Buy
1 / 9
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathrooms: 3
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 3
For sale is an apartment with an original approx. 108 m² usable area, which was subsequently divided into three separate units.
Each of these units has its own entrance, its own kitchen and its own WC. Currently all apartments are vacant!
The apartment is registered in the land register as a single unit. A parification of the units is not planned before the sale.
We will be happy to provide you with additional documents on request, which include, among other things, the following:
- land register extract
- energy performance certificate
- condominium agreement
- proportional ownership contract
- use-value appraisal
- minutes of owners' meetings
- forecast
- current payment notices
- operating costs statement
Public transport connections:
In the immediate vicinity of the property there are stations of the following public transport services:
- U-Bahnlinien: U3 Kardinal-Nagl-Platz (5 minutes on foot)
- S-Bahnlinien: S1, REX: Bahnhof Rennweg (via Bus 77A)
- tram lines: O, 71
- bus lines: 4A, 74A, 77A,
The location convinces with a secure connection to public transport.
Viewings
Has this property aroused your interest? I look forward to your enquiry! I am happy to answer any further questions at any time! Only enquiries with full name, a telephone number and an e-mail address can be processed by us. The information we provide is based on information from the vendor. No guarantee or liability can be assumed for the correctness and completeness of the information. Subject to change!
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer ursprünglich ca. 108 m² großen Nutzfläche, die nachträglich in drei separate Einheiten unterteilt wurde.
Jede dieser Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche sowie ein eigenes WC. Aktuell sind alle Wohnungen bestandsfrei!
Die Wohnung ist im Grundbuch als eine Einheit eingetragen. Eine Parifizierung der Einheiten ist vor dem Verkauf nicht vorgesehen.
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Wohnungseigentumsvertrag
- Anteilsberichtgungsvertrag
- Nutzwertgutachten
- Eigentümerversammlungsprotokolle
- Vorausschau
- Aktuelle Vorschreibungen
- Betriebskostenabrechnung
Verkehrsanbindung:
Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel:
- U-Bahnlinien: U3 Kardinal-Nagl-Platz (5 Gehminuten)
- S-Bahnlinien: S1, REX: Bahnhof Rennweg (via Bus 77A)
- Straßenbahnlinien: O, 71
- Buslinien: 4A, 74A, 77A,
Die Lage überzeugt durch eine gesicherte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Besichtigungen
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 108.42 m²
- Usable area
- 108.42 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 3
- Floor
- 2
- Cellar area
- 2.59 m²
Condition & building
- Year built
- 1900
- Last modernisation
- 2002
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- U3 Kardinal-Nagl-Platz, Arenbergpark, Donaukanal
- District
- Wien 3., Landstraße
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Vienna
- Staircase
- 2
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Laundry/drying room
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€615,000
Operating costs net
€260.21
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€615,000
Monthly costs gross
€529.31
Monthly costs net
€500.9
Other costs net
€240.69
Contract drafting fee
1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen €
Repair reserve net
€216.84
Repair reserve gross
€216.84
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
48.2
1.2
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-06-26
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at