The exclusive residential project in the traffic-calmed Loschmidtgasse, in the heart of the 21st district of Vienna, invites you to live and enjoy.

The quiet location of the residential project allows you to escape the hectic everyday life and enjoy the silence of nature. Here you can breathe in fresh air, take extended walks or simply admire the idyllic surroundings from your terrace or balcony.

Our residential project consists of a total of 15 apartments, designed with great attention to detail. Each apartment impresses with a unique design and high-quality fittings that meet your refined demands. Large window fronts let in plenty of natural light and offer you a view of greenery.

For owner-occupation or as an investment apartment: the property is ideally suited for single persons as well as for couples and families.

Overview
+15 residential units
+ 10 underground garage spaces
+ Private open spaces
+ Private gardens
+ Bicycle parking spaces
+ Quiet residential area
+ Also perfect for investors

Features:
- Underfloor heating (district heating)
- Solid wood parquet and porcelain stoneware
- Electric external shading
- High-quality bathrooms with walk-in shower
- Lift, bicycle and pram rooms
- The design and fittings of the apartment follow the construction and fittings specification. In certain areas, co-determination by the buyer is possible.

Location & infrastructure:
Loschmidtgasse is located in a quiet residential area of the 21st district with very good public transport connections:
- Tram lines 25 & 26 within walking distance
- U6 and S-Bahn Floridsdorf reachable in a few minutes
- Direct connection to Brünner Straße (ideal for commuters)

In the immediate vicinity there are numerous recreation and leisure areas:
- Donauinsel and Alte Donau
- Marchfeldkanal & Floridsdorfer Wasserpark
- Donaufeld as Vienna's green development area

Das exklusive Wohnprojekt in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.

Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.

Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.

Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien.

Überblick
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger

Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Echtholzparkett und Feinsteinzeug
- Elektrische Außenbeschattung
- Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche
- Aufzug, Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Die Gestaltung und Ausstattung der Wohnung erfolgt gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. In bestimmten Bereichen ist eine Mitbestimmung durch den Käufer möglich.

Lage & Infrastruktur:
Die Loschmidtgasse liegt in einem ruhigen Wohnviertel des 21. Bezirks mit sehr guter öffentlicher Anbindung:
- Straßenbahnlinien 25 & 26 in Gehweite
- U6 und S-Bahn Floridsdorf in wenigen Minuten erreichbar
- Direktanschluss an Brünner Straße (ideal für Pendler)

Im Nahbereich befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitflächen:
- Donauinsel und Alte Donau
- Marchfeldkanal & Floridsdorfer Wasserpark
- Donaufeld als grünes Entwicklungsgebiet Wiens