Attractive investor apartment with car garage parking space and right of residence for an 86-year-old lady in 1170 Vienna – medium-term capital investment

For sale is a 3-room condominium with lifelong right of residence in an attractive location of the 17th district of Vienna.
Due to the existing right of residence, the property is ideal for investors and medium-term oriented investors who rely on a sustainable investment of value.

The apartment has a living area of approx. 79,40 m² and impresses with its spacious and functional room layout. The offer is complemented by an assigned cellar compartment and a car garage parking space.

Key facts:

• 3-room condominium
• approx. 79,40 m2 living area
• 3rd floor with passenger lift down to the cellar
• 1 assigned cellar compartment
• 1 car garage parking space
• Year of construction approx. 1968
• lifelong right of residence for a lady born in 1939
• House operating costs are borne by the right-holder.
• barrier-free

Layout:

• Entrance hall
• Kitchen
• Living room with dining area
• 2 further rooms
• 1 separate toilet
• 1 bathroom
• 2 storage rooms

Location:

Area: Elterleinplatz

• Local supply: A BILLA supermarket is only approx. 100 m away. Further shopping facilities, restaurants and service offers are easily reachable on foot.
• Public transport connection: The tram stops Elternleiplatz and Blumengasse are in the immediate vicinity. The subway station Michelbeuern AKH (U6) is reachable in approx. 1 km and ensures a fast connection to the Vienna inner city.
• Educational facilities: Schools and kindergartens are located within a radius of approx. 1 km.
• Healthcare: Doctors, pharmacies and AKH Wien are reachable within a short distance and ensure excellent medical care.

Your advantages at a glance:

• 3-room condominium with approx. 79,40 m² living area
• Underground garage space and assigned cellar compartment
• Attractive residential location near Elterleinplatz in the 17th district of Vienna
• interesting investment property with lifelong right of residence
• Purchase price Euro 264.000,- negotiation basis

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You can reach us by phone at +43 2236 389 272 or by e-mail at office@activeimmo.at

We look forward to your interest!

Your Nikolaus Klenka

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Attraktive Anlegerwohnung mit Kfz-Garagenstellplatz und Wohnrecht für 86-jährige Dame in 1170 Wien – mittelfristige Kapitalanlage

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit lebenslangem Wohnrecht in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.
Aufgrund des bestehenden Wohnrechts eignet sich die Immobilie ideal für Anleger und mittelfristig orientierte Investoren, die auf eine nachhaltige Wertanlage setzen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,40 m² und überzeugt durch ihre großzügige sowie funktionale Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Kfz-Garagenstellplatz.

Eckdaten:

• 3-Zimmer Eigentumswohnung 
• ca. 79,40 m2 Wohnfläche 
• 3. Stock mit Personenaufzug bis in den Keller
• 1 zugeordnetes Kellerabteil 
• 1 Kfz-Garagenstellplatz
• Baujahr ca. 1968
• lebenslanges Wohnrecht für eine Dame mit Jahrgang 1939
• Hausbetriebskosten werden von der Wohnberechtigten getragen.
• barrierefrei

Konfiguration: 

• Vorraum 
• Küche 
• Wohnzimmer mit Essbereich 
• 2 weitere Zimmer
• 1 separates WC 
• 1 Badezimmer
• 2 Abstellräume

Lage: 

Region: Elterleinplatz

• Nahversorgung: Ein BILLA-Supermarkt befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsangebote sind zu Fuß gut erreichbar. 
• Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstationen Elternleiplatz und Blumengasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station Michelbeuern AKH (U6) ist in ca. 1 km erreichbar und sorgt für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.
• Bildungseinrichtung: Schulen und Kindergärten befinden sich in einer Umgebung von ca. 1 km. 
• Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken sowie das AKH Wien sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 79,40 m² Wohnfläche 
• Tiefgaragenplatz und zugeordnetes Kellerabteil 
• Attraktive Wohnlage nahe Elterleinplatz im 17. Wiener Gemeindebezirk
• interessantes Anlageobjekt mit lebenslangem Wohnrecht 
• Kaufpreis Euro 264.000,- Verhandlungsbasis

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Ihr Nikolaus Klenka

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund der EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Wir haben als Immobilienmakler den Vermittlungsauftrag zum Verkauf dieser Liegenschaft von den Eigentümern erhalten.

Bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir den Käufern 3,0 % (+ 20 % USt.) der Kaufsumme als Vermittlungsprovision verrechnen. Es gelten die Bedingungen laut Anlage „Nebenkostenübersicht und Konsumenteninformation für AN- und VERKAUF", die auch auf unserer Internetseite einsehbar und ausdruckbar ist. Die Informationen zur Liegenschaft in dieser Objektbeschreibung sind nach den Angaben der Abgeber erstellt.

Alle Angaben sind unverbürgt und ohne Gewähr.