Dittmanngasse 1110 Vienna – Near Enkplatz and Simmeringer Hauptstraße

Information about the property

In the residential project Dittmanngasse 104 exclusive rental apartments have just been constructed.

The attractive residential complex is divided into two building bodies and a generous green area protected from the street with valuable trees.

Both buildings, each with one staircase and an accessible elevator, are connected underground directly via an underground car park with 55 parking spaces, of which 6 charging parking spaces for e-mobility.

The apartment sizes range from 2 to 3 rooms with approx. 40 m² to 75 m².
Each apartment has nice outdoor areas such as loggia, balcony, terrace or garden.

The residential building was constructed in energy-saving low-energy construction.

Equipment

- all apartments will be equipped with high-quality carpenter kitchens including appliances from Zanussi (dishwasher, refrigerator and stove)
- oak parquet flooring in all living and sleeping rooms
- underfloor heating
- internet connection / fiber optic connection / Magenta / A1
- in-house SAT system for DVB-S reception (the required SAT receiver is to be provided by the
tenant).
- shading depending on the apartment type / external roller shutters operable manually with a crank
- plastic windows with triple glazing
- video intercom system with monitor

- cellar compartments
- bicycle and stroller storage rooms
- children's and youth playground in the large inner courtyard
- small children's playground with sandpit, seesaw animal and benches
- underground car park with 55 parking spaces / € 110,00 per month
- elevator accessible for disabled persons

Infrastructure and public transport

The residential project is located in a very good and sought-after location between Enkplatz and Simmeringer Hauptstraße. In the surrounding area you will find shopping facilities such as Billa, Penny Markt, post office, bank, a pharmacy as well as some restaurants for your culinary needs.

The U3 station "Enkplatz" can be reached in 2 minutes on foot, the bus lines 76A and 76B are right outside the front door.

The photos are sample material.

The images shown are sample pictures from apartments from the same residential complex!

Viewings are possible immediately!

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings, Ms Laura Kowalczyk is gladly available by mobile number +43 660 157 59 35 and by e-mail at kowalczyk@decus.at personally.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that on 13.06.2014 a new guideline for distance and off-premises contracts came into force.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or in the case of mutual agreement, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/natura/work apartments as well as commission mandates, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory value added tax.

This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

Further information as well as our GTCs and the ancillary cost overview sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" and in the attachment of the sent property exposés!

Dittmanngasse 1110 Wien – Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße

Informationen zum Objekt 

Im  Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet.

Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand.

Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden.

Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m².
Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.

Ausstattung

- alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet
- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 
- Fußbodenheizung
- Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1
- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom    
  Mieter beizustellen).
- Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Video-Gegensprechanlage mit Monitor

- Kellerabteile 
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
- Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof
- Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken 
- Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / € 110,00 pro Monat 
- Aufzug behindertengerecht

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel 

Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.

Die U3-Station "Enkplatz" erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Buslinien 76A und 76B liegen direkt vor der Haustüre.

 

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial.

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Musterbilder aus Wohnungen aus demselben Wohnkomplex!

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer +43 660 157 59 35und per E-Mail unter kowalczyk@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!