6 rooms ! Living at Belvedere – Exclusive location in 1040 Vienna

Prinz-Eugen-Straße is one of the most representative areas of Vienna and offers a sense of living that deliberately stands apart from the ordinary. Located directly by Schloss Belvedere, a unique combination of historical elegance, expansive green spaces and urban liveliness unfolds here. The view and the proximity to the magnificent garden grounds give everyday life a special quality – whether on a morning stroll through the baroque park landscape or during relaxing moments in the greenery, just a few steps from your own front door.

At the same time, you enjoy all the advantages of a central city location: Vienna's inner city can be reached in a short time, as can Hauptbahnhof with optimal national and international connections. Around the apartment you will find selected restaurants, cafés and shopping options that underline the upscale lifestyle of this area. Despite this excellent infrastructure, Prinz-Eugen-Straße retains a pleasant calm and seclusion that makes it particularly liveable.

The apartment itself is located on the 2nd floor with lift and comprises a spacious living room, five further bedrooms/guest/study rooms, a separate, fully equipped kitchen-dining room, two bathrooms (one with bathtub and shower, another with shower and WC), as well as a hallway.

Equipment

• fully equipped, modern fitted kitchen
• two bathrooms with bathtub, shower and WC
• magnificent parquet floors in the living areas
• modern tiles in the wet rooms

A lift is available in the building.

Public transport connections

• U-Bahn lines 1, 2, 4 (Karlsplatz)
• Tram lines D, 71, 1, 62 and Badner Bahn
• Bus line 4A

Lease term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Additional costs: 3BMM deposit, contract drafting fee

6 Zimmer ! Wohnen am Belvedere – Exklusive Lage in 1040 Wien

Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den repräsentativsten Gegenden Wiens und bietet ein Wohngefühl, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt. Direkt beim Schloss Belvedere gelegen, entfaltet sich hier eine einzigartige Verbindung aus historischer Eleganz, weitläufigen Grünflächen und urbaner Lebendigkeit. Der Blick und die Nähe zu den prachtvollen Gartenanlagen verleihen dem Alltag eine besondere Qualität – sei es bei einem morgendlichen Spaziergang durch die barocke Parklandschaft oder bei entspannten Momenten im Grünen, nur wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt.

Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Stadtlage: Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof mit optimaler nationaler und internationaler Anbindung. Rund um die Wohnung finden sich ausgewählte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den gehobenen Lebensstil dieser Gegend unterstreichen. Trotz dieser ausgezeichneten Infrastruktur bewahrt die Prinz-Eugen-Straße eine angenehme Ruhe und Zurückgezogenheit, die sie besonders lebenswert macht.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, fünf weitere Schlafräume/Gäste-/Arbeitszimmer, eine separate, vollausgestattete Wohnküche, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und Dusche, ein weiteres mit Dusche und WC), sowie einen Vorraum.

Ausstattung

• vollausgestattete, moderne Einbauküche
• zwei Bäder mit Badewanne, Dusche und WC
• prachtvolle Parkettböden in den Wohnräumen
• moderne Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn Linien 1, 2, 4 (Karlsplatz)
• Straßenbahnlinien D, 71, 1, 62 und Badner Bahn
• Buslinie 4A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr