LOCATION:

The liveliness of the Brunnenviertel at your front door, the peace and quiet of an inner courtyard apartment within your own four walls:

Just a stone's throw away, the Brunnenmarkt enchants you, one of the largest and most diverse street markets in Vienna. Right next to it, the popular Yppenplatz invites you to linger with numerous café gardens and will spoil you culinarilly. The neighbourhood captivates with its diversity, a vibrant local scene and an unmistakable Viennese big-city flair that is long gone from many other places.

The connection to public transport is excellent: Both U6 stations Josefstädter Straße and Thaliastraße as well as various tram and bus lines 48A are within a very short walk.

FEATURES:

A classic turn-of-the-century building – perfected by a renovation that sets standards

Behind the historic façade lies a building that is ahead of its time. Comprehensive modernization has given the building energy values that you would otherwise only expect from new construction projects. This extraordinary achievement has been recognised with multiple awards.

On the 3rd floor awaits you a stylish 2-room apartment with just under 42 m² of living space, whose special feature is evident especially in the details:

• Striking living area: Industrial design & high-quality solid wood parquet
• Additional living quality: Connections for fireplace and washing machine
• Thoughtful floor plan: Bedroom, kitchen & toilet separate
• Energetically perfect: District heating & multi-glazed windows

A private cellar compartment completes the space on offer. The green-planted inner courtyard with jungle flair also offers plenty of space for storing bicycles.

CONTACT: We are happy to help you with advice and viewings. If you are seriously interested, we will be happy to provide you with detailed information.

The MP Immobilien team has been awarded the IMMY multiple times for best quality – benefit from it too!

All properties from MP Immobilien are checked with the quality index. This is a system for clear, rapid index-based assessment of the property. The index is composed of location (infrastructure), light & noise, as well as the equipment.

LAGE:

Die Lebhaftigkeit des Brunneviertels vor der Haustür, die Ruhe einer Innhofwohnung in Ihren eigenen vier Wänden:

Einen Katzensprung entfernt verzaubert Sie der Brunnenmarkt, einer der größten und vielfältigsten Straßenmärkte Wiens. Gleich daneben lädt der beliebte Yppenplatz mit zahlreichen Schanigärten zum Verweilen ein und wird Sie kulinarisch verwöhnen. Das Grätzl begeistert mit seiner Vielfalt, einer lebendigen Lokalszene und einem unverwechselbaren Wiener Großstadtflair, das längst nicht mehr überall zu finden ist.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Sowohl die beiden U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße als auch diverse Straßenbahn- und Buslinien 48A befinden sich in kürzester Gehweite.

AUSSTATTUNG:

Ein klassisches Gründerzeithaus – vollendet durch eine Sanierung die Maßstäbe setzt

Hinter der historischen Fassade verbirgt sich ein Gebäude, das seiner Zeit voraus ist. Die umfassende Modernisierung verhalf dem Haus zu Energiewerten, wie man sie sonst nur von Neubauprojekten kennt. Diese außergewöhnliche Leistung wurde gleich mehrfach mit Auszeichnungen gewürdigt.

Im 3. Stock erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 42 m² Wohnfläche, deren Besonderheit sich vor allem im Detail zeigt:

• Markanter Wohnbereich: Industrial Design & hochwertiger Echtholzparkett
• Zusätzliche Wohnqualität: Anschlüsse für Kamin und Waschmaschine
• Durchdachter Grundriss: Schlafzimmer, Küche & Toilette separat
• Energetisch perfekt: Fernwärme & mehrfachverglaste Fenster

Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Der begrünte Innenhof mit Dschungel-Flair bietet zudem ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.