Property description

In a central location in the 20th district of Vienna, this spacious 4-room family apartment is for sale. The apartment is located on the 5th floor (lift level) of a well-maintained residential building in Ospelgasse / Pasettistraße and impresses with its functional room layout and the pleasant courtyard orientation on two sides. The apartment offers a peaceful living feel despite its urban location and is ideal for families, couples with home office needs or as a long-term investment. Particularly noteworthy is the excellent infrastructure of the surroundings. The building itself houses numerous doctors and medical practices, making the location also suitable for people who place particular value on medical care and short distances.

Facts at a glance

4 rooms

5th floor (lift level)

Central heating

Courtyard orientation on two sides

Operating costs: approx. € 450,- monthly

Family-friendly room layout

Good public transport connection

Numerous shopping options and infrastructure in the immediate vicinity

Doctors and medical practices nearby

Location & Infrastructure

The apartment is located in a good urban location in the 20th district with excellent infrastructure. Shops for daily needs, restaurants, schools, kindergartens and public transport are located in the immediate surroundings. The combination of central location, quiet courtyard orientation and generous floor plan makes this property particularly attractive for owner-occupiers as well as investors.

Purchase conditions

Purchase price: 550.000 Euro

Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT

Real estate transfer tax: 3,5 %

Land register registration fee: 1,1 %

We would be happy to send you further information and documents about the apartment and arrange a personal viewing appointment.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Ospelgasse / Pasettistraße und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die angenehme Hofausrichtung auf zwei Seiten. Die Wohnung bietet ein ruhiges Wohngefühl trotz urbaner Lage und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als langfristige Wertanlage. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung. Im Haus selbst befinden sich zahlreiche Ärzte und Ordinationen, wodurch sich der Standort auch für Personen eignet, die besonderen Wert auf medizinische Versorgung und kurze Wege legen.

Fakten im Überblick

4 Zimmer

5. Liftstock

Zentrale Heizung

Hofseitige Ausrichtung auf zwei Seiten

Betriebskosten: ca. € 450,- monatlich

Familienfreundliche Raumaufteilung

Gute öffentliche Anbindung

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Ärzte und Ordinationen in der Nähe

Lage & Infrastruktur

ie Wohnung befindet sich in guter urbaner Lage im 20. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Hofausrichtung und großzügigem Grundriss macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Anleger.

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 550.000 Euro

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie Unterlagen zur Wohnung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.