LOCATION:

This new-build highlight is only a few metres from the Hopfengasse tram stop and, via Floridsdorf station, offers a convenient and fast connection to the whole city.

INFRASTRUCTURE:

This stylish apartment in Prager Straße combines modern living with excellent transport links. Directly outside your front door is the Hopfengasse tram stop.

From there you reach the Floridsdorf transport hub in no time, where the U-Bahn line U6 as well as several S-Bahn and bus connections are available to you.

The 21st district of Vienna presents itself as the perfect interface between urban lifestyle and traditional village structure. Prager Straße itself has numerous shopping facilities, including supermarkets and local shops, which ensure an optimal local supply. For all further needs, the nearby SCN is available, which in addition to numerous shopping facilities also houses a cinema. Sports enthusiasts also benefit from the proximity to the traditional FAC stadium.

For nature lovers and those seeking relaxation, the surroundings also offer numerous parks and green spaces, and you are also excellently connected to the Donauinsel.

FITTINGS:

This new-build apartment, completed in 2024, opens up a world of modern living. On the first floor, this modern 2-room apartment immediately enchants you with its charm.

From the centrally located entrance hall you reach every room. To the right of the entrance area, the spacious bedroom welcomes you, with a view of its own terrace.

The modern bathroom features a walk-in rain shower. In addition, a brand-new washing machine is available to you. Furthermore, stylish LED lighting has been provided at the bathroom mirror, which creates an elegant atmosphere.

The intelligent room layout skilfully separates the kitchen from the living area, and the fitted kitchen itself, with its top-of-the-range appliances, meets every demand. From the kitchen-living room you reach your roof terrace. Here you can linger in the sun and enjoy your peace after a strenuous day.

This apartment is also available fully furnished! Feel free to ask during the viewing!

CONTACT: We are happy to be at your disposal for advice and viewings. If you are seriously interested, we are happy to provide you with detailed documents.

The team at MP Immobilien has been awarded the IMMY several times for outstanding quality – you too can benefit from this!

All properties from MP Immobilien are checked with the quality index. It is a system for a clear, rapid, index-based assessment of the property. The index is made up of location (infrastructure), light & noise, as well as the fittings.

LAGE:

Dieses Neubau-Highlight liegt nur wenige Meter von der Straßenbahnstation Hopfengasse entfernt und bietet via Bahnhof Floridsdorf eine komfortable und schnelle Anbindung in die ganze Stadt.

INFRASTRUKTUR:

Diese stilvolle Wohnung in der Prager Straße vereint modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Hopfengasse.

In kürzester Zeit erreichen Sie dadurch den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo Ihnen die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere S-Bahn- und Busverbindungen zur Verfügung stehen.

Der 21. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich als perfekte Schnittstelle zwischen urbanem Lifestyle und traditioneller Dorfstruktur. In Prager Straße selbst befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die eine optimale Nahversorgung sicherstellen. Für allen weiteren Bedarf bietet sich das nahegelegene SCN an, welches neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein Kino beherbergt. Sportbegeisterte profitieren zusätzlich von der Nähe zum traditionsreichen FAC-Stadion.

Auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, außerdem ist man prima an die Donauinsel angebunden.

AUSSTATTUNG:

Diese, 2024 fertiggestellte Neubauwohnung, eröffnet eine Welt des modernen Wohnens. Im ersten Stock verzaubert Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung sofort mit ihrem Charme.

Vom zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie in jeden Raum. Rechts vom Eingangsbereich empfängt Sie das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf ihre eigene Terrasse.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In Regendusche. Zusätzlich steht Ihnen eine brandneue Waschmaschine zur Verfügung. Außerdem wurde an eine stilvolle LED-Beleuchtung am Badezimmerspiegel gedacht, die für eine elegante Atmosphäre sorgt.

Die intelligente Raumaufteilung trennt die Küche geschickt vom Wohnbereich, die Einbauküche selbst wird mit ihren topaktuellen Geräten jeglichen Ansprüchen gerecht. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse. Hier können Sie in der Sonne verweilen und nach einem anstrengenden Tag Ihre Ruhe genießen.

Diese Wohnung ist auch vollmöbliert beziehbar! Fragen Sie bei der Besichtigung gerne nach!

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.