LOCATION:

Located near the intersection Währinger Straße x Nußdorfer Straße, various tram lines such as 5, 12, 38, 42 are found here.

INFRASTRUCTURE:

In the lively Alservorstadt you will find, besides numerous popular pubs and restaurants, an excellent public transport network. As larger transport hubs the U6-Station Volksoper and the Franz-Josefs-Bahnhof should be highlighted. Car drivers benefit from the direct connection to Gürtel and Lände. A particular attraction is the alte AKH: The spacious green inner courtyard delights you in summer with its beer gardens and in winter with one of the most beautiful Christmas markets in the city. With the impressive Votivkirche and the well-known Strudlhofstiege you may also enjoy two distinctive Viennese landmarks in the immediate vicinity.

Various educational institutions, doctors and supermarkets are practically on your doorstep.

EQUIPMENT:

Already from the outside this architectural jewel by Rudolf Erdös impresses with its magnificent architecture in the style of late historicism. The special character continues inside:

• Imposing entrance area
• High-quality parquet flooring in all living rooms
• 5 separate rooms
• Large fitted kitchen with dining area and pantry
• High windows
• Spacious shower AND bathtub
• Quiet inner courtyard balcony
• Spacious storage room

A gas district heating system provides pleasant living comfort, while a private cellar compartment sensibly rounds off the space offered.

CONTACT: We are happy to assist you with advice and viewings. If you are concretely interested, we will be happy to provide you with detailed documents.

The team of MP Immobilien has been awarded the IMMY several times for best quality – benefit from this as well!

All properties of MP Immobilien are checked with the quality index. It is a system for a clear, quick index-based assessment of the property. The index consists of location (infrastructure), light & noise, as well as the equipment.

LAGE:

Nahe der Kreuzung Währinger Straße x Nußdorfer Straße gelegen, befinden sich hier diverse Straßenbahnlinien wie etwa 5, 12, 38, 42.

INFRASTRUKTUR:

In der lebhaften Alservorstadt erwartet Sie neben zahlreichen beliebten Lokalen und Restaurants, ein erstklassiges öffentliches Verkehrsnetz. Als größere Verkehrsknoten sind die U6-Station Volksoper und der Franz-Josefs-Bahnhof hervorzuheben. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an Gürtel und Lände. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das alte AKH: Der weitläufige begrünte Innenhof begeistert Sie im Sommer mit seinen Gastgärten und im Winter mit einem der schönsten Christkindlmärkte der Stadt. Mit der imposanten Votivkirche und der bekannten Strudlhofstiege dürfen Sie sich zudem zweier markanter Wiener Wahrzeichen in unmittelbarer Umgebung erfreuen.

Diverse Bildungseinrichtungen, Ärzte und Supermärkte liegen praktisch vor Ihrer Tür.

AUSSTATTUNG:

Bereits von außen beeindruckt dieses Architekturjuwel von Rudolf Erdös mit seiner prachtvollen Architektur im Stil des Späthistorismus. Auch im Inneren setzt sich der besondere Charakter fort:

• Imposanter Eingangsbereich
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• 5 separate Zimmer
• Große Einbauküche mit Essbereich und Speis
• Hohe Fenster
• Großzügige Dusche UND Badewanne
• Ruhiger Innenhofbalkon
• Geräumiger Abstellraum

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Gasetagenheizung, während ein eigenes Kellerabteil das Raumangebot sinnvoll abrundet.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.