This stylishly renovated old building apartment combines classic Wiener charm with modern living comfort. High-quality herringbone parquet, generous ceiling heights and an elegant fit-out create a special living ambience. Two quiet courtyard-facing terraces, including a spacious inner courtyard terrace, offer rare outdoor space in the middle of the city. A modern air-source heat pump provides efficient heating, a cellar compartment for additional storage. The U1-Station Keplerplatz is only a few minutes' walk away and guarantees excellent connections.
Location
The apartment is located in a lively and up-and-coming part of the 10th district and offers an ideal mix of urban life and pleasant residential quality. Numerous shopping facilities, specialist shops as well as the Columbus Center are in the immediate vicinity. Kindergartens, schools and educational institutions are within walking distance and make the location particularly family-friendly. For relaxation and leisure, the Böhmische Prater and the Laaer Wald offer attractive green spaces very close by.

Public transport connections

150 m to the U1-Station - „Keplerplatz“ 

300 m to the tram lines 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m to the bus line 14A - „Keplerplatz“

600 m to Hauptbahnhof

Mr Michael Hellebrand is happy to answer any further questions or arrange viewings flexibly at 0664 75346995.  

www.4immobilien.at

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Diese stilvoll renovierte Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Hochwertiger Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen und eine elegante Ausstattung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Zwei ruhige hofseitige Terrassen, darunter eine großzügige Innenhofterrasse, bieten seltenen Freiraum mitten in der Stadt. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Wärme, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die U1-Station Keplerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert beste Anbindung.
Lage
Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Praterund der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“ 

300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“

600 m zum Hauptbahnhof

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

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