Stylish condominiums in a Vienna Gründerzeit building

Your new condominium in a very well maintained Viennese old building in the middle of Währing is waiting for you!

The representative old building presents itself in a very good overall condition. The facades to the street and to the courtyard shine freshly painted and the inviting entrance area has been stylishly modernised. Atmospheric lighting elements and classic old‑building hanging chandeliers as well as carefully restored original railings and historic mosaic tiles preserve the authentic charm of the building.

In addition to the well‑kept courtyard and a cellar compartment for each apartment, an elevator is also contractually guaranteed, the construction of which will take place within the next three years – a valuable gain for the entire building.

The fittings:

The apartments combine Viennese charm with modern functionality.

• Noble herringbone parquet flooring in the living rooms
• Original double doors
• High ceilings that convey the classic old‑building flair
• Modern bathrooms and toilets
• Furnished kitchens
   

Available from: immediately!

The location & infrastructure:

The location in Hofstattgasse is one of the most sought‑after residential areas of Währing. It offers a quiet environment with excellent infrastructure at the same time. In the immediate vicinity are Sternwartepark, Türkenschanzpark and Schubertpark, which invite you to walks and relaxation in the green.

Shopping facilities, cafés, restaurants, pharmacies and boutiques along Währinger Straße and Gentzgasse are also only a few steps away and ensure perfect local supply.

Public transport connections are also excellent:

• Tram lines 40 and 41 – only a few minutes on foot away, with direct connection to U6 – Volksoper.

Top 14:

The apartment for sale on the 2nd floor is in a used, well‑kept condition. It has three living rooms, a separate kitchen including an adjacent storage room or cabinet, a bathroom and a separate toilet.

The floors are partly made of herringbone parquet, individual rooms have been fitted with laminate flooring.

Particularly attractive: At the seller's expense a balcony with an area of about 9,5 m² will be built on the east side of the apartment. A rarity for a classic Viennese old‑building apartment!

Stilvolle Eigentumswohnungen in Wiener Gründerzeithaus

Ihre neue Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wiener Altbau mitten in Währing wartet auf Sie!

Das repräsentative Altbauhaus zeigt sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fassaden zur Straße und zum Hof erstrahlen frisch gestrichen und der einladende Eingangsbereich wurde stilvoll modernisiert. Stimmungsvolle Beleuchtungselemente und klassische Altbau-Hängeluster sowie sorgfältig restaurierte Originalgeländer und historische Mosaikfliesen bewahren den authentischen Charme des Hauses.

Zusätzlich zu dem gepflegten Innenhof und einem Kellerbateil je Wohnung wird außerdem ein Lift vertraglich zugesichert, dessen Errichtung innerhalb der kommenden drei Jahre erfolgen wird – ein wertvoller Gewinn für das gesamte Gebäude.

Die Ausstattung:

Die Wohnungen vereinen Wiener Charme mit moderner Funktionalität.

• Edler Fischgrät-Parkettboden in den Wohnräumen
• Original-Flügeltüren
• Hohe Decken, die das klassische Altbauflair vermitteln 
• Moderne Badezimmer und Toiletten 
• Möblierte Küchen
   

Verfügbar ab: sofort!

Die Lage & Infrastruktur:

Die Lage in der Hofstattgasse zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Währings. Sie bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Sternwartepark, der Türkenschanzpark und der Schubertpark, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Boutiquen entlang der Währinger Straße und Gentzgasse liegen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine perfekte Nahversorgung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• Straßenbahnlinien 40 und 41 – nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zu U6 – Volksoper.

Top 14:

Die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoß befindet sich in einem gebrauchten, gepflegten Zustand. Sie verfügt über drei Wohnräume, eine separate Küche samt angrenzendem Abstellraum bzw. Kabinett, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. 

Die Fußböden bestehen zum Teil aus Fischgrätparkett, einzelne Räume wurden mit einem Laminatboden ausgestattet. 

Besonders attraktiv: Auf Kosten des Verkäufers wird an der Ostseite der Wohnung ein Balkon mit einer Fläche von etwa 9,5 m² errichtet. Eine Seltenheit bei einer klassischen Wiener Altbauwohnung!