We are pleased to offer and present a new apartment from our portfolio.
The apartment Top1 is located in a quaint and very family-oriented 5-unit house, which was partially renovated and restructured into apartments about 6 years ago.
Windows, heating (energy-saving air heat pump), main meter box, etc... were renewed at that time. 
The house is self-managed by the community, which is very beneficial for the operating costs. 
The barrier-free 2-room apartment has a bedroom with adjacent bathroom, a very spacious living room and also a very roomy eat-in kitchen & is perfect for a couple,
who also like to spend time in the garden or on the terrace.
With approx. 80m² living usable area, the apartment can certainly also be made wheelchair-accessible. 
 

Data at a glance:

approx. 80m² living usable area
approx. 15m² garage with direct connection into the apartment.
22 m² terrace 
functionally furnished kitchen
living room with access to the terrace
bedroom with adjacent bathroom, which provides a wider shower and bathtub as well as WC
separate WC in the entrance area
storage room
medium renovation need  (floor coverings in bedroom, living room as well as garage and terrace have reached a certain degree of wear)
family environment in a quiet 5-unit house 
cellar compartment
approx. EUR 280,- operating costs incl. heating, hot water, waste disposal, winter service, sewer / excl. self-consumed electricity
reserves 4800,-
 

A short tour through the apartment:

With your car you drive into your garage, which at the front end is separated by a door into a small cloakroom (common area). Here is the entrance door to your apartment.
You enter the apartment into the spacious eat-in kitchen, where immediately in the entrance area there is a guest WC and a storage room,
In the rear part of the room you have the furnished kitchen in a niche, as well as enough space for a dining corner next to the tiled stove.
From here you go into the next room; into the living room. This one is also very generous and therefore offers numerous furnishing options. From the living room you also reach the covered terrace. The bedroom is adjacent to the living area and has direct access to the bathroom. Thus the distances are kept relatively short.

Hiermit dürfen wir Ihnen eine neue Wohnung aus unserem Portfolio anbieten und vorstellen.
Die Wohnung Top1, befindet sich in einem schnuckeligen und sehr Familiären 5 Parteien Haus, welches vor etwa 6 Jahren Teilsaniert und zu Wohnungen umstrukturiert wurde.
Fenster, Heizung (sparsame Luftwärmepumpe), Hauptzählerkasten, usw... wurden dabei erneuert. 
Das Haus wird von der Gemeinschaft selbst verwaltet, was den Betriebskosten sehr zu Gute kommt. 
Die barrierefreie 2 Raumwohnung, verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzenden Bad, ein sehr großzügiges Wohnzimmer und eine ebenfalls sehr geräumige Ess-Küche & eignet sich Perfekt für ein Pärchen,
welches sich auch gerne mal im Garten oder auf der Terrasse aufhält.
Durch die ca. 80m² Wohnnutzfläche, ist die Wohnung durchaus auch Rollstuhlgerecht richtbar. 
 

Die Daten auf einen Blick:

ca. 80m² Wohnnutzflächen
ca. 15m² Garage mit direkter Anbindung in die Wohnung.
22 m² Terrasse 
funktionell eingerichtete Küche
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer, welches eine breiter Dusche und Badewanne sowie WC bereitstellt
separates WC im Eingangsbereich
Abstellraum
mittlerer Renovierungsbedarf  (Bodenbeläge in Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Garage und Terrasse haben einen gewissen Abnutzungsgrad erreicht)
familiäres Umfeld in einem ruhigen 5 Parteienhaus 
Kellerabteil
ca. EUR 280,- Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Müllentsorgung, Winterdienst, Kanal / exkl. eigenverbrauchter Strom
Rücklagen 4800,-
 

Ein kurzer Rundgang durch die Wohnung:

Mit Ihren PKW fahren sie in Ihre Garage, welche an der Stirnseite durch eine Tür abgetrennt in eine kleine Garderobe (allgemeiner Bereich) führt. Hier befindet sich die Eingangstür zu Ihrer Wohnung.
Sie betreten die Wohnung in der weitläufigen Ess-Küche, wo sich im Eingangsbereich gleich ein Gäste WC und ein Abstellraum befindet,
Im hinteren Teil des Raumes verfügen Sie über die möblierte Küche in einer Nische, sowie genügend Platz für eine Essecke neben dem Kachelofen.
Von hier aus geht es im nächsten Raum; ins das Wohnzimmer. Auch dieses ist sehr großzügig und bietet somit zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse. Das Schlafzimmer ist angrenzend am Wohnbereich und verfügt über direkten Zugang zum Badezimmer. Somit sind die Wege relativ kurz gehalten.