Freshly painted, bathroom renewed, kitchen almost new: You move into this apartment without having to do anything beforehand.

The apartment is located on the 4th floor of a well-kept building with lift, year of construction 1978. The usable area is 43,51 m², all rooms open off the entrance hall.

The living room is around 20 m² and has a kitchenette with white fitted kitchen: oven, ceramic hob, extractor hood and dishwasher, all hardly used. Next to it there is enough space for a sofa and dining table.

The bedroom (approx. 11,5 m²) has a window with a view of the greenery. In the renovated bathroom there is a bathtub and washbasin, the WC is separated by a partition wall. A storage room right by the entrance and a private cellar compartment take in what does not fit in the apartment.

Living room and bedroom have laminate in a light wood look, the entrance hall vinyl flooring, the bathroom tiles. The windows have an external sunshade. Heating is by district heating, hot water is also central.

There is a communal washing and drying room in the building. Parking spaces are directly in front of the house.

It takes about 10 minutes on foot to Handelspark and to the train station. Fröling and Pöttinger can be reached by car in about 3 minutes, Gföllner in about 8.

The apartment is suitable for singles and couples who want to move in immediately, and for investors who are looking for a finished apartment.

The key data:

• Usable area 43,51 m², 2 rooms, 4th floor with lift
• Living room with kitchenette approx. 20 m², bedroom approx. 11,5 m²
• Fitted kitchen with electrical appliances
• Renovated bathroom with bathtub, WC with partition wall
• Storage room, cellar compartment
• External sunshade
• District heating, hot water central
• Communal washing and drying room, parking spaces in front of the house
• Monthly billing 252,12 € incl. heating, hot water, lift and reserve

For questions or a viewing appointment we are happy to assist you.

Frisch ausgemalt, Bad erneuert, Küche so gut wie neu: In diese Wohnung ziehen Sie ein, ohne vorher etwas machen zu müssen.

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift, Baujahr 1978. Die Nutzfläche beträgt 43,51 m², alle Räume gehen vom Vorraum ab.

Das Wohnzimmer hat rund 20 m² und eine Küchennische mit weißer Einbauküche: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler, alles kaum benutzt. Daneben bleibt genug Platz für Sofa und Esstisch.

Das Schlafzimmer (ca. 11,5 m²) hat ein Fenster mit Blick ins Grüne. Im renovierten Bad stehen Wanne und Waschtisch, das WC ist durch eine Trennwand abgesetzt. Ein Abstellraum gleich beim Eingang und ein eigenes Kellerabteil nehmen auf, was in der Wohnung keinen Platz braucht.

Wohn- und Schlafzimmer haben Laminat in heller Holzoptik, der Vorraum Vinylboden, das Bad Fliesen. Die Fenster haben einen außenliegenden Sonnenschutz. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das Warmwasser kommt zentral.

Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Parkplätze sind direkt vor dem Haus.

Zum Handelspark und zum Bahnhof gehen Sie je rund 10 Minuten. Fröling und Pöttinger erreichen Sie mit dem Auto in etwa 3 Minuten, Gföllner in etwa 8.

Die Wohnung passt für Singles und Paare, die gleich einziehen wollen, und für Anleger, die eine fertig hergerichtete Wohnung suchen.

Die Eckdaten:

• Nutzfläche 43,51 m², 2 Zimmer, 4. Stock mit Lift
• Wohnzimmer mit Küchennische ca. 20 m², Schlafzimmer ca. 11,5 m²
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Renoviertes Bad mit Wanne, WC mit Trennwand
• Abstellraum, Kellerabteil
• Außenliegender Sonnenschutz
• Fernwärme, Warmwasser zentral
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Parkplätze vor dem Haus
• Monatliche Vorschreibung 252,12 € inkl. Heizung, Warmwasser, Lift und Rücklage

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.