This attractive 4-room apartment is perfect for couples, families and investors . The well thought-out floor plan provides ample space for individual living and usage options. The low-maintenance laminate flooring in the living areas provides a modern living feel.

The bathroom with window is equipped with a bathtub and therefore offers both daylight and good ventilation possibilities. The apartment is heated by a central gas heating system.

Thanks to the 6 metre high noise protection wall you do not notice the passing trains despite the proximity to the tracks.

In addition, a balcony is available, inviting you to relax and enjoy the fresh air.

Families with children will appreciate the children's playground, as it offers a safe and varied recreational opportunity right outside the front door. In addition, a parking space in the courtyard is available.

The transport connections also leave nothing to be desired. Public transport such as buses ensure a fast and convenient connection to the city and surrounding areas. 

If you are interested, do not hesitate to contact us and arrange a viewing appointment today. We look forward to your call!

This LA-HOMES property is characterized by the following advantages and additional features:

• 4-room apartment
• Suitable for couples, families and investors
• Well thought-out floor plan
• Bathroom with window and bathtub
• 6 metre high noise protection wall along the railway tracks
• Sunny balcony
• Children's playground in the courtyard 
• a designated parking space in the yard
• Good connection to public transport

For more information the team of La-Homes Immobilien GmbH is available to you at any time!

Faton Asllani

Managing Director | Real estate trustee

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 

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Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet sich perfekt für Paare, Familien und Anleger an. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Der pflegeleichte Laminatbodenin den Wohnbereichen sorgt für ein modernes Wohngefühl.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dadurch sowohl Tageslicht als auch eine gute Belüftungsmöglichkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Gasheizung.

Dank der 6 Meter hohen Lärmschutzwand bekommt man von den vorbeifahrenden Zügen trotz der Nähe zu den Gleisen nichts mit.

Zusätzlich ist ein Balkon vorhanden, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt.

Familien mit Kindern werden den Kinderspielplatz zu schätzen wissen, da er eine sichere und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Darüber hinaus steht ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadt und Umgebung. 

Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

• 4-Zimmer-Wohnung
• Geeignet für Paare, Familien und Anleger
• Durchdachter Grundriss
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• 6 Meter hohe Lärmschutzwand entlang der Bahngleise
• Sonniger Balkon
• Kinderspielplatz im Innenhof 
• ein zugewiesener Parkplatz im Hof
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 

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