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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Heating fuel: Air source heat pump
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Condition: First occupancy
BUSINESSPARK ASTEN – YOUR NEW LOCATION FOR SUCCESS AND GROWTH
Modern storage and office spaces from approx. 170 m² to approx. 750 m² – in an attractive location near the motorway!
A MEGA PROJECT for your company!With the Businesspark Asten, an attractive location is being created for companies that value good transport connections, functional premises and an economically well-thought-out overall concept.
Whether craft business, commercial company, production facility, storage logistics or long-term property investment – here, space for new possibilities is being created.
In the planned business park in Asten, modern, turnkey commercial and storage halls will be built. The units offer an attractive opportunity to create your own company location, optimise operational processes or invest in a commercial property that can be used in many ways.
Your highlights at a glance
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Excellent transport connection: Attractive location in the immediate vicinity of the motorway exit
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Flexible areas: Storage and office units from approx. 170 m² to approx. 750 m²
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Maximum hall height: approx. 4,20 m in UG 1 or approx. 6,50 m on the ground floor
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Maximum office height: approx. 3,30 m
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Heating: Air-water heat pump and underfloor heating
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Cooling: Air conditioning in the office areas
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Pleasant indoor climate: Heat distribution via underfloor heating
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Photovoltaic system: Sustainable energy supply as part of the project (approx. 180 kWp, electricity storage approx. 200 kW)
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Versatile uses: Zoning MB1 – mixed building area
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Turnkey handover: Take over your new commercial property ready for occupancy
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Modern infrastructure: Connection to the public electricity and telecommunications network, including cable TV and internet
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Economically well thought out: Focus on functionality and affordability
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Transparent cost planning: Connection and development costs are already included in the purchase price
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Additional parking options: Parking spaces available at an extra charge
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Possibility of installing an intermediate level
Your advantage: A well-thought-out commercial project with flexible areas, modern equipment and a location with good transport links – ideal for companies with plans for the future.
Construction schedule-
Building permit: In progress
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Planned start of construction: Summer 2027, subject to the sale of 40 % of the total complex
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Expected construction period: approx. 18 months from start of construction
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Handover: Turnkey
Purchase price hall: from € 2.150,–/m²
Parking space: € 10.000,–
VAT: plus 20 % in each case
Construction project: Businesspark Asten
Usable areas: Storage hall and office from approx. 170 m² to approx. 750 m²
Equipment: Turnkey
Cadastral municipality (KG): 45101 Asten
Plot area: 4.822 m²
According to the available project documents, the prices stated are plus the ancillary costs listed. The actual total purchase price depends on the selected unit and its area.
Zoning: MB The permissibility of the planned use must be checked on the basis of the current official documents for the respective unit.
Get information now and secure your company location!Are you looking for a new location for your company, need additional storage space or want to combine office and storage in one place?
Then the Businesspark Asten could be exactly the right opportunity for you!
Contact the team at La-Homes Immobilien today. We will be happy to inform you about available areas, purchase prices and further project details and, on request, arrange a personal appointment on site.
Best regards
Faton Asllani
Management
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
All information is based on the available project documents. Subject to changes, errors and prior sale. The uses shown are subject to the respective required official approvals.
Nothing found yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else.
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Set up search agent - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de
BUSINESSPARK ASTEN – IHR NEUER STANDORT FÜR ERFOLG UND WACHSTUM
Moderne Lager- und Büroflächen von ca. 170 m² bis ca. 750 m² – in attraktiver Lage nahe der Autobahn!
Ein MEGA-PROJEKT für Ihr Unternehmen!Mit dem Businesspark Asten entsteht ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung, funktionale Räumlichkeiten und ein wirtschaftlich durchdachtes Gesamtkonzept legen.
Ob Handwerksbetrieb, Gewerbeunternehmen, Produktionsbetrieb, Lagerlogistik oder langfristige Immobilieninvestition – hier entsteht Raum für neue Möglichkeiten.
Im geplanten Business Park in Asten werden moderne, schlüsselfertige Gewerbe- und Lagerhallen realisiert. Die Einheiten bieten eine attraktive Möglichkeit, den eigenen Unternehmensstandort zu schaffen, betriebliche Abläufe zu optimieren oder in eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zu investieren.
Ihre Highlights auf einen Blick
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Top-Verkehrsanbindung: Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt
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Flexible Flächen: Lager- und Büroeinheiten von ca. 170 m² bis ca. 750 m²
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Maximale Hallenhöhe: ca. 4,20 m im UG 1 bzw. ca. 6,50 m im EG
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Maximale Bürohöhe: ca. 3,30 m
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Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
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Kühlung: Klimaanlage in den Büroflächen
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Angenehmes Raumklima: Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung
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Photovoltaik-System: Nachhaltige Energieversorgung als Bestandteil des Projekts (ca. 180 kWp, Stromspeicher ca. 200 kW)
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Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Flächenwidmung MB1 – gemischtes Baugebiet
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Schlüsselfertige Übergabe: Ihre neue Gewerbeimmobilie bezugsfertig übernehmen
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Moderne Infrastruktur: Anschluss an das öffentliche Strom- und Telekommunikationsnetz, einschließlich Kabel-TV und Internet
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Wirtschaftlich durchdacht: Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
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Transparente Kostenplanung: Anschluss- und Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten
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Zusätzliche Parkmöglichkeiten: Parkplätze gegen Aufpreis erhältlich
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Möglichkeit zum Einbau einer Zwischenebene
Ihr Vorteil: Ein durchdachtes Gewerbeprojekt mit flexiblen Flächen, moderner Ausstattung und einer verkehrsgünstigen Lage – ideal für Unternehmen mit Zukunftsplänen.
Bauzeitplan-
Baubewilligung: In Arbeit
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Geplanter Baubeginn: Sommer 2027, vorbehaltlich des Verkaufs von 40 % der Gesamtanlage
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Voraussichtliche Bauzeit: ca. 18 Monate ab Baubeginn
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Übergabe: Schlüsselfertig
Kaufpreis Halle: ab € 2.150,–/m²
Stellplatz: € 10.000,–
Umsatzsteuer: jeweils zusätzlich 20 %
Bauvorhaben: Businesspark Asten
Nutzflächen: Lagerhalle und Büro von ca. 170 m² bis ca. 750 m²
Ausstattung: Schlüsselfertig
Katastralgemeinde (KG): 45101 Asten
Grundfläche: 4.822 m²
Die genannten Preise verstehen sich laut vorliegenden Projektunterlagen zuzüglich der angeführten Nebenkosten. Der konkrete Gesamtkaufpreis richtet sich nach der gewählten Einheit und deren Fläche.
Widmung: MB Die Zulässigkeit der geplanten Nutzung sind anhand der aktuellen behördlichen Unterlagen für die jeweilige Einheit zu prüfen.
Jetzt informieren und Ihren Unternehmensstandort sichern!Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen, benötigen zusätzliche Lagerflächen oder möchten Büro und Lager an einem Ort vereinen?
Dann könnte der Businesspark Asten genau die richtige Gelegenheit für Sie sein!
Kontaktieren Sie noch heute das Team von La-Homes Immobilien. Wir informieren Sie gerne über verfügbare Flächen, Kaufpreise und weitere Projektdetails und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin vor Ort.
Beste Grüße
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Nutzungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Industrial / commercial
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 4,814 m²
- Usable area
- 254 m²
- Total floors
- 4
Condition & building
- Year built
- 2027
- Total floors
- 4
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- End of 2027 beginning of 2028
- District
- Linz Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4481
- Town
- Asten
Features
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€546,100
Purchase price per m²
€2,150 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€546,100
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0.45
A+
A
B
30
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Tramapprox. 7 km
Health
- Pharmacyapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 4 km