Welcome to the Business Park Asten, Oberösterreich – an emerging location for your new company!

We are pleased to offer you an exceptional commercial building plot in the heart of this dynamic municipality. With a generous plot area of approx. 4814 m², this opens up the perfect opportunity for you to realize your entrepreneurial visions.

Asten is not only known for its excellent infrastructure, but also for its strategic location, which guarantees you first-class accessibility. A particular advantage of the business park is the very good connection to the supra-regional transport network. The motorway is reachable in a few minutes and enables a fast connection towards Linz, Wels, Steyr and Salzburg as well as to the important economic locations of the region.

The surroundings of the plot offer a high quality of life and a variety of amenities. In the immediate vicinity you will find everything you need for daily needs: a pharmacy, a kindergarten, a school, a supermarket and a bakery. This not only creates a pleasant environment for your employees, but also attracts potential customers.

The plot in Asten is a true rough diamond that gives you the opportunity to realize your entrepreneurial dreams. Whether you are planning a new company headquarters, production facilities or storage spaces – the flexible usage options give you complete freedom.

Benefit from the growth phase of this region and secure a location that is attractive for both your company and your employees. Asten combines rural charm with urban comfort and thus offers you the ideal basis for your business future.

Don't hesitate any longer! Take advantage of this unique opportunity to invest in a location that promises both economic potential and quality of life. Let us realize your plans together and set the course for a successful future.

The highlights:

• in bester Lage nähe Autobahnabfahrt
• MEGA PROJEKT
• The maximum room height in the offices is 3,30m
• Storage hall and office: from approx. 170 m² up to approx. 750 m²
• Land use zoning MB1 (mixed development area)
• Building will be connected to the public power and telecommunications network (cable TV and Internet).
• Photovoltaic system:
• The heat distribution is carried out via underfloor heating
• Focus on functionality and affordability
• The connection and development costs are included in the purchase price
• Parking space at extra charge
• Motorway proximity
• and,- and,- and...

CONSTRUCTION SCHEDULE :

Building permit: In progress

Start of construction: Summer 2027 or after sale of 40 % of the entire complex

Construction time: approx. 18 months from start of construction

Handover: turnkey

Contact us today and learn more about this outstanding offer!

For further information, reservations or an on-site appointment the team of La-Homes Immobilien is at your disposal at any time!

Best regards

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: +43 676 94 33 999

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at

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Willkommen im Business Park Asten, Oberösterreich – einem aufstrebenden Standort für Ihr neues Unternehmen! 

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Betriebsbaugrundstück im Herzen dieser dynamischen Gemeinde anzubieten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 4814 m² eröffnet sich Ihnen hier die perfekte Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen. 

Asten ist nicht nur bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch für seine strategische Lage, die Ihnen eine erstklassige Erreichbarkeit garantiert. Ein besonderer Vorteil des Businessparks ist die sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Linz, Wels, Steyr und Salzburg sowie zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. 

Die Umgebung des Grundstücks bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Dies schafft nicht nur eine angenehme Umgebung für Ihre Mitarbeiter, sondern zieht auch potenzielle Kunden an.

Das Grundstück in Asten ist ein wahrer Rohdiamant, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre unternehmerischen Träume zu realisieren. Ob Sie einen neuen Firmensitz, Produktionsstätten oder Lagerflächen planen – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten lassen Ihnen alle Freiheiten. 

Profitieren Sie von der Wachstumsphase dieser Region und sichern Sie sich einen Standort, der sowohl für Ihr Unternehmen als auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv ist. Asten verbindet ländlichen Charme mit urbanem Komfort und bietet Ihnen somit die ideale Grundlage für Ihre geschäftliche Zukunft.

Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einen Standort zu investieren, der sowohl wirtschaftliches Potenzial als auch Lebensqualität verspricht. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Pläne verwirklichen und die Weichen für eine erfolgreiche Zukunft stellen. 

Die Highlights:

• in bester Lage nähe Autobahnabfahrt
• MEGA PROJEKT 
• Die maximale Raumhöhe in den Büros betragen 3,30m 
• Lagerhalle und Büro: von ca. 170 m² bis ca. 750 m² 
• Flächenwidmung MB1 (gemischtes Baugebiet) 
• Gebäude wird an das öffentliche Strom- und Telekommunikationsnetz (Kabel TV und  Internet) angeschlossen.
• Photovoltaik-System:
• Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
• Parkplatz nach Aufpreis 
• Autobahnnähe
• und,- und,- und... 

BAUZEITPLAN :

Baubewilligung:  In Arbeit

Baubeginn:         Sommer 2027 bzw. nach Verkauf von 40 % der Gesamtanlage

Bauzeit:              ca. 18 Monate ab Baubeginn

Übergabe:          schlüsselfertig 

Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses herausragende Angebot! 

Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!

Beste Grüße

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: +43 676 94 33 999

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 

Office: +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 

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