Like-new residential space as an inflation-proof investment

This modern 3-room apartment from 2021 offers investors the rare opportunity to invest in a high-quality residential property with immediate and long-term secured rental income. The property is rented for the next five years and achieves a yield of over 4 %. A deposited security deposit as well as the contractually agreed value protection provide additional security and protect rental income from the effects of inflation.

With a living area of around 59,94 m², a well-thought-out room layout and an excellent condition, the apartment presents itself as a sustainable capital investment with attractive potential for value appreciation. The spacious living and dining area with a modern fitted kitchen, bright rooms and the sunny terrace with an adjoining private garden of approx. 85,10 m² ensure a high quality of living and strengthen the long-term lettability of the property.

High-quality parquet and tiled floors, comfortable underfloor heating as well as energy-efficient heating by heat pump contribute to low operating costs and a future-oriented management. The apartment is located on the ground floor of a modern residential complex with passenger lift and has a cellar compartment with approx. 1,70 m² additional usable area. A covered parking space of approx. 27,13 m² can be purchased at an extra charge.

For investors who rely on stable returns, inflation protection and a tangible asset that holds its value, this property offers a convincing overall package with plannable income and a long-term perspective.

Have we aroused your interest? We will be happy to provide you with more information about this attractive investment property and arrange a personal viewing appointment.

All information to the best of our knowledge. Subject to error and prior sale. This exposé is preliminary information; only the signed purchase contract constitutes the legal basis. §15 of the Maklerverordnung is deemed agreed.
Images partially edited with AI.

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Neuwertiger Wohnraum als inflationssichere Investition

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 bietet Anlegern die seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnimmobilie mit sofortigen und langfristig gesicherten Mieteinnahmen zu investieren. Das Objekt ist für die nächsten fünf Jahre vermietet und erzielt eine Rendite von über 4 %. Eine hinterlegte Kaution sowie die vertraglich vereinbarte Wertsicherung schaffen zusätzliche Sicherheit und schützen die Mieterträge vor den Auswirkungen der Inflation.

Mit einer Wohnfläche von rund 59,94 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem ausgezeichneten Erhaltungszustand präsentiert sich die Wohnung als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, helle Räume sowie die sonnige Terrasse mit anschließendem Privatgarten von ca. 85,10 m² sorgen für eine hohe Wohnqualität und stärken die langfristige Vermietbarkeit des Objekts.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie die energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe tragen zu niedrigen Betriebskosten und einer zukunftsorientierten Bewirtschaftung bei. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit Personenaufzug und verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 1,70 m² zusätzlicher Nutzfläche. Ein überdachter Abstellplatz mit ca. 27,13 m² kann gegen Aufpreis erworben werden.

Für Investoren, die auf stabile Erträge, Inflationsschutz und eine wertbeständige Sachanlage setzen, bietet diese Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket mit planbaren Einnahmen und langfristiger Perspektive.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Bilder teilweise mit KI bearbeitet.

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