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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Parquet, Stone
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Stylish living with garden or terrace – Highly refurbished 3-room condominium to feel at home
This in the year 2019 extensively and high-quality renovated 3-room condominium combines modern design, well-thought-out room layout and first-class living comfort. With an approx. 35 m² large garden and terrace area it offers the ideal retreat for all who seek something special. The hand-scraped solid wood floor gives the rooms a very special ambience.
The centerpiece of the apartment is the open-plan living, cooking and dining area that is second to none. The modern fitted kitchen including breakfast bar with high-class Siemens brand appliances blends harmoniously into the spacious living area and leaves nothing to be desired due to its generous worktop space. A particular highlight is the elegantly retractable television, which underscores the stylish ambience and provides a tidy living feel.
The modern wood-burning stove creates a cozy atmosphere, while the underfloor heating or infrared heating in all living areas provides pleasant comfort. The cozy dining nook in the charming bay window creates a bright and inviting place for shared meals and convivial hours.
The bathroom convinces with a generous, modern shower and a window that provides plenty of daylight and optimal ventilation. The room offering is complemented by a separate guest WC – also with window.
Besides the quiet master bedroom there is another room available that is ideal to use as a children's room, guest room or home office.
This apartment delights with a successful combination of high-quality fittings, a modern living concept and a lovingly designed outdoor area. A home that meets the highest living standards and invites immediate move-in.
Layout of the apartment:
- Entrance via the spacious cloakroom with plenty of space for shoes, jackets, coats...
- modern and high-quality living- cooking- dining area with direct access to the terrace
- quietly located bedroom with built-in wardrobes
- children's room or office for home office
- light-flooded bathroom due to window, generous shower and washbasin
- separate WC with washbasin
- storage room for washing machine and dryer and items not used every day
This property is completed by a 19m² large cellar compartment and an underground parking space.
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This property is offered in cooperation between Eisenmann Immobilien and Riccabona Immobilien.
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Stilvoll wohnen mit Garten bzw. Terrasse – Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Wohlfühlen
Diese im Jahr 2019 aufwendig und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort. Mit einer ca. 35 m² großen Garten- und Terrassenfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Der gehackte Vollholzboden gibt den Räumen ein ganz besonderes Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich,der seinesgleichen sucht. Die moderne Einbauküche inklusive Frühstückstheke mit hochklassigen Siemens-Markengeräten fügt sich harmonisch in den großräumige Wohnraum ein und lässt durch seine großzügige Ablagefläche keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der elegant versenkbare Fernseher, der das stilvolle Ambiente unterstreicht und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt.
Für behagliche Atmosphäre sorgt der moderne Kaminofen, während die Fußbodenheizung bzw. Infrarotheizung in allen Wohnbereichen angenehmen Komfort bietet. Die gemütliche Essecke im charmanten Erker schafft einen hellen und einladenden Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, modernen Dusche und einem Fenster, das für viel Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ebenfalls mit Fenster.
Neben dem ruhigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Diese Wohnung begeistert mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkonzept und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und sofort zum Einziehen einlädt.
Aufteilung der Wohnung:
- Eingang über die großzüge Garderobe mit viel Platz für Schuhe, Jacken Mäntel...
- moderner und hochwertiger Wohn- Koch- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Kinderzimmer bzw. Büro für Homeoffice
- Lichtdurchflutetes Badezimmer durch Fenster, großzügige Dusche und Waschtisch
- separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner und nicht in alltäglich gebrauchten Untensilien
Komplettiert wir dieses Objekt durch ein 19m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz.
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Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 87.5 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 19 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 35 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 35 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Last modernisation
- 2019
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- From May 2027
- District
- Kufstein
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6344
- Town
- Walchsee
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Parquet, Stone
- Heating type
- Underfloor heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Roller shutters
- Yes
- Additional heating type
- Infrared heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€529,000
Operating costs net
€290
Heating costs net
€180
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€529,000
Monthly costs gross
€470
Monthly costs net
€470
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 7 km