LIVING WITH A SPECIAL FLAIR IN SCHLOSS HOCHSCHARTEN

This extraordinary condominium is located in the historic Schloss Hochscharten, which in 2014 was sensitively converted into an exclusive residential complex. Here the charm of a traditional castle is combined with modern residential comfort at the highest level.

On approx. 120,25 m² living space you will find a well thought-out floor plan with high-quality fittings and a special living atmosphere. The generous balcony of approx. 20,82 m² invites you to fully enjoy the quiet surroundings and the view of the green. The immediate proximity to the forest and the stylish castle surroundings create a quality of living that is rarely found. Here you live embedded in nature while at the same time enjoying an exclusive ambience with high privacy.

The apartment is located on the 3rd floor and is conveniently accessible by lift as well as via the well-kept staircase. A private cellar compartment of approx. 11,49 m² is included in the purchase price. A double garage can be purchased optionally.

For those who seek the extraordinary.

The apartment is handed over partly furnished. The high-quality kitchen with wine fridge and brand appliances, the bathroom inventory, built-in wardrobes as well as the lighting are already included. Further pieces of furniture
such as dining table, chairs, box-spring bed, sofa, desk, television and chest of drawers can be taken over by arrangement.

A special property for all who seek the extraordinary and appreciate the combination of historic ambience, modern residential comfort and living close to nature.

HIGHLIGHTS
• High-quality fitted kitchen with Bora and Siemens appliances as well as wine fridge
• Bright living and dining area with parquet flooring
• Bathroom with shower and bathtub
• Gallery and office area with spiral staircase
• Electric Velux roller blinds
• Underfloor heating
• Cellar compartment included

DATA

• Living area 120,53 m²
• 3 rooms
•Balcony: 20,82 m²
• Cellar: 11,49 m²

PURCHASE PRICE:

Apartment: € 394.500,00
Double garage: € 30.000,-

Total: € 424.500,-

MONTHLY COSTS

Operating costs: € 260,92
Heating costs: € 79,98
Reserve: € 115,52
Operating costs & reserve garages: € 68,26

WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIR IM SCHLOSS HOCHSCHARTEN

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im historischen Schloss Hochscharten, das im Jahr 2014 mit viel Fingerspitzengefühl in eine exklusive Wohnanlage umgestaltet wurde. Hier verbindet sich der Charme eines traditionsreichen Schlosses mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Auf ca. 120,25 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnambiente. Der großzügige Balkon mit ca. 20,82 m² lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. Die unmittelbare Nähe zum Wald und das stilvolle Schlossumfeld schaffen eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Hier wohnen Sie eingebettet in die Natur und genießen gleichzeitig ein exklusives Ambiente mit hoher Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist sowohl bequem mit dem Lift als auch über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 11,49 m² ist im Kaufpreis enthalten. Eine Doppelgarage kann optional dazu erworben werden.

Für Jene, die das außergewöhnliche suchen.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die hochwertige Küche mit Weinkühlschrank und Markengeräte, das Badezimmerinventar, Einbauschränke sowie die Beleuchtung sind bereits inkludiert. Weitere Möbelstücke
wie Esstisch, Stühle, Boxspringbett, Couch, Schreibtisch, Fernseher und Kommode können nach Vereinbarung übernommen werden.

Eine besondere Immobilie für alle, die das Außergewöhnliche suchen und die Kombination aus historischem Ambiente, modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen zu schätzen wissen.

HIGHLIGHTS
• Hochwertige Einbauküche mit Bora- und Siemens-Geräten sowie Weinkühlschrank
• Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Galerie- und Bürobereich mit Wendeltreppe
• Elektrische Velux-Rollläden
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil inklusive

DATEN

• Wohnfläche 120,53 m²
• 3 Zimmer
•Balkon: 20,82 m²
• Keller: 11,49 m²

KAUFPREIS:

Wohnung: € 394.500,00
Doppelgarage: € 30.000,-

Gesamt: € 424.500,-

MONATLICHE KOSTEN

Betriebskosten: € 260,92
Heizkosten: € 79,98
Rücklage: € 115,52
Betriebskosten & Rücklage Garagen: € 68,26