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The Lakes Where architecture, nature and quality of life become one
Active units4
Price range€549,000 until €1,550,000
Living areas46.28 m² bis 107 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Living between lake and mountain
On the north shore of Faaker See a place of retreat is being created that connects the turquoise blue of the water with the expanse of the Alps – a place where tranquillity, architecture and location harmonise.
With views across the lake to the Karawanken a living space of exceptional quality opens up.
The Lakes combines timeless architecture with the atmosphere of Faaker See – crystal-clear water, alpine backdrop and Mediterranean light. Floor-to-ceiling glass fronts and generous terraces bring nature into every room.
The modern 2- and 3-room residences convince with well thought-out floor plans, natural materials and high-quality fittings.
Only a few steps separate you from the turquoise blue water of Faaker See – one of the clearest bathing lakes in Austria with drinking water quality – and a lake access directly in front of the house.
KEY INFORMATION
- 24 residences in 2 architectural building bodies
- ca. 46 – 110 m² living area
- Generous terraces / gardens up to 74 m²
- Panoramic view of lake and Karawanken
- Public lake and bathing access directly in front of the house
- Smart-home technology
- Underfloor heating, passenger lift, underground garage
- Absolute quiet location with short distances to Villach and Klagenfurt
Status: Ready to move in
About the project The Lakes Faaker SeeThe Lakes Faaker See stands for a form of living that lets architecture and landscape merge. The two building bodies integrate harmoniously into nature and guarantee, through their west orientation, an unobstructed view over the clear water of Faaker See to the Karawanken.
Each unit is oriented so that light, view and privacy are in perfect proportion. The architectural language is clear and restrained – with a flat roof, floor-to-ceiling windows and fine detailing. Natural materials such as wood, stone and glass underscore the claim to durability and authenticity.
A place that radiates calm – and shows presence.
Architecture,
View & Lifestyle
- Architecture in dialogue with nature and light
- Generous ceiling heights and light-flooded living areas
- Panoramic view over lake and mountains
- Underfloor heating, pellet heating, smart-home system
- Balconies and terraces with south and west orientation
- Passenger lift and underground garage
- Absolute quiet location with quick connections to motorway and cities
- Villach, Klagenfurt, Italy and Slovenia at short distance
Leben zwischen See und Berg
Am Nordufer des Faaker Sees entsteht ein Rückzugsort, der das Türkisblau des Wassers mit der Weite der Alpen verbindet – ein Ort, an dem Ruhe, Architektur und Lage harmonieren.
Mit Blick über den See bis zu den Karawanken öffnet sich ein Lebensraum von besonderer Qualität.
The Lakes verbindet zeitlose Architektur mit der Atmosphäre des Faaker Sees – kristallklares Wasser, alpine Kulisse und mediterranes Licht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Terrassen holen die Natur in jeden Raum.
Die modernen 2- und 3-Zimmer-Residenzen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, natürliche Materialien und hochwertige Ausstattung.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisblauen Wasser des Faaker Sees – einem der klarsten Badeseen Österreichs mit Trinkwasserqualität – und einem Seezugang direkt vor der Haustür.
KEY INFORMATION
- 24 Residenzen in 2 architektonischen Baukörpern
- ca. 46 – 110 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrassen / Gärten bis 74 m²
- Panoramablick auf See und Karawanken
- Öffentlicher See- und Badezugang direkt vor der Haustür
- Smart-Home-Technologie
- Fußbodenheizung, Personenlift, Tiefgarage
- Absolute Ruhelage mit kurzen Wegen zu Villach und Klagenfurt
Status: Bezugsfertig
Über das Projekt The Lakes Faaker SeeThe Lakes Faaker See steht für eine Form des Wohnens, die Architektur und Landschaft miteinander verschmelzen lässt. Die beiden Baukörper fügen sich harmonisch in die Natur ein und garantieren durch die Westausrichtung unverbauten Ausblick über das klare Wasser des Faaker Sees bis hin zu den Karawanken.
Jede Einheit ist so ausgerichtet, dass Licht, Aussicht und Privatsphäre im perfekten Verhältnis stehen. Die Architektursprache ist klar und zurückhaltend – mit Flachdach, bodentiefen Fenstern und feiner Detaillierung. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und Glas unterstreichen den Anspruch auf Beständigkeit und Echtheit.
Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt – und Präsenz zeigt.
Architecture,
View & Lifestyle
- Architektur im Dialog mit Natur und Licht
- Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Panoramablick über See und Berge
- Fußbodenheizung, Pelletheizung, Smart-Home-System
- Balkone und Terrassen mit Süd- und Westausrichtung
- Personenaufzug und Tiefgarage
- Absolute Ruhelage mit schneller Anbindung an Autobahn und Städte
- Villach, Klagenfurt, Italien und Slowenien in kurzer Distanz
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terrace apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 46.28 m²
- Usable area
- 47.47 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 3
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Faakersee
- District
- Villach
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9580
- Town
- Villach
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace area
- 15.98 m²
- Terrace area
- 15.98 m²
Condition & building
- Total floors
- 3
- Floor
- 1
- Condition
- First occupancy
Features
- Barrier-free
- Yes
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€599,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€599,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.82
B
43
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 6 km
- Bakeryapprox. 6.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
- Collegeapprox. 5 km
- Universityapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Clinicapprox. 7 km
- Hospitalapprox. 7 km
Everyday life
- Post officeapprox. 1.5 km
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Policeapprox. 3 km