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The Lakes Where architecture, nature and quality of life become one
Active units4
Price range€549,000 until €1,550,000
Living areas46.28 m² bis 107 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Heating fuel: Pellet
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Living between lake and mountains
On the north shore of Lake Faak (Faaker See), a retreat is taking shape that combines the turquoise blue of the water with the expanse of the Alps – a place where tranquillity, architecture and location come together.
With a view across the lake to the Karawanks, a living environment of exceptional quality opens up.
The Lakes combines timeless architecture with the atmosphere of the Faaker See – crystal-clear water, an alpine backdrop and Mediterranean light. Floor-to-ceiling glass fronts and generous terraces bring nature into every room.
The modern 2- and 3-room residences impress with well-thought-out floor plans, natural materials and high-quality fittings.
Only a few steps separate you from the turquoise water of the Faaker See – one of the clearest bathing lakes in Austria, with drinking-water quality – and lake access directly at your doorstep.
KEY INFORMATION
- 24 residences in 2 architectural buildings
- approx. 46 – 110 m² living area
- Generous terraces / gardens up to 74 m²
- Panoramic view of the lake and the Karawanks
- Public lake and bathing access directly at your doorstep
- Smart home technology
- Underfloor heating, passenger lift, underground garage
- Absolute quiet location with short distances to Villach and Klagenfurt
Status: Ready for occupancy
About the project The Lakes Faaker SeeThe Lakes Faaker See stands for a form of living in which architecture and landscape merge. The two buildings blend harmoniously into nature and, thanks to their west-facing orientation, guarantee an unobstructed view across the clear water of the Faaker See to the Karawanks.
Every unit is oriented so that light, view and privacy are in perfect balance. The architectural language is clear and understated – with flat roofs, floor-to-ceiling windows and refined detailing. Natural materials such as wood, stone and glass underline the claim to durability and authenticity.
A place that radiates calm – and shows presence.
Architecture,
View & Lifestyle
- Architecture in dialogue with nature and light
- Generous ceiling heights and light-flooded living areas
- Panoramic view across the lake and mountains
- Underfloor heating, pellet heating, smart home system
- Balconies and terraces facing south and west
- Passenger lift and underground garage
- Absolute quiet location with quick connection to the motorway and cities
- Villach, Klagenfurt, Italy and Slovenia within a short distance
Experience exclusive living on the Faaker See
In this unique lakeview apartment you enjoy light-flooded rooms and a generous terrace facing west, with a breathtaking view of the turquoise Faaker See and the majestic Karawanks – a fascinating natural spectacle at any time of day and in every season.
High-quality. Modern. Directly on the water.
The apartment impresses with its modern design, an open room layout and high-quality fittings that create an ambience of pure luxury and comfort. Access to the lake, only a few steps from the apartment, allows for relaxing hours by the water or active leisure time.
Invest with confidence – rental guarantee for 3 years
This property is ideally suited as an investment: for all apartments, the developer offers a rental guarantee for short-term tourist letting over 3 years.
Professional letting is handled by an established operator who takes care of the entire process – as an investor, you do not need to worry about anything.
Optionally, the furnishing can be arranged – we are happy to support you in this on request.
Exclusive location with long-term potential
Properties with direct lakeshore location are rare – especially on the Faaker See. The combination of an unobstructable view, water access at your doorstep and high-quality construction makes this apartment a value-stable investment not only today, but also in the future.
Benefit in the long term from the sustainable increase in value of a first-row lakeside property.
The apartment can be acquired both for personal use and as an investment.
- The net sales price plus VAT for investors amounts to € 1.018.922,50.-
- The sales price for owner-occupiers amounts to €1.072.550.-
Your new favourite place awaits
Choose your preferred flooring and move in. I would be happy to show you this apartment during an on-site viewing.
Arrange an appointment right away – I look forward to your call!
📞 +43 676 84 88 06 250
Christof Udier
Leben zwischen See und Berg
Am Nordufer des Faaker Sees entsteht ein Rückzugsort, der das Türkisblau des Wassers mit der Weite der Alpen verbindet – ein Ort, an dem Ruhe, Architektur und Lage harmonieren.
Mit Blick über den See bis zu den Karawanken öffnet sich ein Lebensraum von besonderer Qualität.
The Lakes verbindet zeitlose Architektur mit der Atmosphäre des Faaker Sees – kristallklares Wasser, alpine Kulisse und mediterranes Licht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Terrassen holen die Natur in jeden Raum.
Die modernen 2- und 3-Zimmer-Residenzen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, natürliche Materialien und hochwertige Ausstattung.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisblauen Wasser des Faaker Sees – einem der klarsten Badeseen Österreichs mit Trinkwasserqualität – und einem Seezugang direkt vor der Haustür.
KEY INFORMATION
- 24 Residenzen in 2 architektonischen Baukörpern
- ca. 46 – 110 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrassen / Gärten bis 74 m²
- Panoramablick auf See und Karawanken
- Öffentlicher See- und Badezugang direkt vor der Haustür
- Smart-Home-Technologie
- Fußbodenheizung, Personenlift, Tiefgarage
- Absolute Ruhelage mit kurzen Wegen zu Villach und Klagenfurt
Status: Bezugsfertig
Über das Projekt The Lakes Faaker SeeThe Lakes Faaker See steht für eine Form des Wohnens, die Architektur und Landschaft miteinander verschmelzen lässt. Die beiden Baukörper fügen sich harmonisch in die Natur ein und garantieren durch die Westausrichtung unverbauten Ausblick über das klare Wasser des Faaker Sees bis hin zu den Karawanken.
Jede Einheit ist so ausgerichtet, dass Licht, Aussicht und Privatsphäre im perfekten Verhältnis stehen. Die Architektursprache ist klar und zurückhaltend – mit Flachdach, bodentiefen Fenstern und feiner Detaillierung. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und Glas unterstreichen den Anspruch auf Beständigkeit und Echtheit.
Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt – und Präsenz zeigt.
Architecture,
View & Lifestyle
- Architektur im Dialog mit Natur und Licht
- Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Panoramablick über See und Berge
- Fußbodenheizung, Pelletheizung, Smart-Home-System
- Balkone und Terrassen mit Süd- und Westausrichtung
- Personenaufzug und Tiefgarage
- Absolute Ruhelage mit schneller Anbindung an Autobahn und Städte
- Villach, Klagenfurt, Italien und Slowenien in kurzer Distanz
Erleben Sie exklusives Wohnen am Faaker See
In dieser einzigartigen Seeblick-Wohnung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den türkisblauen Faaker See und die majestätischen Karawanken – ein faszinierendes Naturschauspiel zu jeder Tages- und Jahreszeit.
Hochwertig. Modern. Direkt am Wasser.
Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, eine offene Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die ein Ambiente von purem Luxus und Komfort schafft. Der Zugang zum See, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, ermöglicht entspannende Stunden am Wasser oder aktive Freizeitgestaltung.
Investieren mit Sicherheit – Mietgarantie für 3 Jahre
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Anlageobjekt: Für alle Wohnungen bietet der Bauträger eine Mietgarantie für touristische Kurzzeitvermietung über 3 Jahre.
Die professionelle Vermietung übernimmt ein etablierter Betreiber, der sich um die gesamte Abwicklung kümmert – Sie als Investor müssen sich um nichts kümmern.
Optional kann die Einrichtung organisiert werden – gerne unterstützen wir Sie hierbei auf Wunsch.
Exklusive Lage mit langfristigem Potenzial
Immobilien in direkter Seeuferlage sind rar – insbesondere am Faaker See. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, Wasserzugang vor der Haustür und hochwertiger Bauweise macht diese Wohnung nicht nur heute, sondern auch in Zukunft zu einer wertbeständigen Investition.
Profitieren Sie langfristig von der nachhaltigen Wertsteigerung einer Seeimmobilie in 1. Reihe.
Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden.
- Der netto Verkaufspreis zzgl. USt. für Anleger beträgt € 1.018.922,50.-
- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt €1.072.550.-
Ihr neuer Lieblingsplatz wartet
Wählen Sie noch Ihre Wunschböden aus und ziehen Sie ein. Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin – ich freue mich auf Ihren Anruf!
📞 +43 676 84 88 06 250
Christof Udier
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 70.06 m²
- Usable area
- 71.25 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 15.98 m²
- Garden area
- 74.29 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 15.98 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Faakersee
- District
- Villach
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9580
- Town
- Villach
- Staircase
- A
Condition & building
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Total floors
- 3
- Floor
- 1
- Condition
- First occupancy
Features
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Pellets
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€919,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€919,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.82
B
43
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 6 km
- Bakeryapprox. 6.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
- Collegeapprox. 5 km
- Universityapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Clinicapprox. 7 km
- Hospitalapprox. 7 km
Everyday life
- Post officeapprox. 1.5 km
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Policeapprox. 3 km