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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Pellet
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Condition: First occupancy
Bathrooms: 1 until 2
Separate toilets: 1 until 2
Living between lake and mountain
On the southern shore of Faaker See a retreat is being created that connects the turquoise blue of the water with the expanse of the Alps – a place where tranquility, architecture and location harmonize.
With views across the lake to the Karawanken a living space of special quality opens up.
The Lakes combines timeless architecture with the atmosphere of Faaker See – crystal-clear water, alpine backdrop and Mediterranean light. Floor-to-ceiling glass fronts and generous terraces bring nature into every room.
The modern 2- and 3-room residences convince with thoughtful floor plans, natural materials and high-quality fittings.
Only a few steps separate you from the turquoise blue water of Faaker See – one of Austria's clearest bathing lakes with drinking water quality – and a lake access directly in front of the front door.
KEY INFORMATION
- 24 residences in 2 architectural building volumes
- ca. 46 – 110 m² living space
- Generous terraces / gardens up to 74 m²
- Panoramic view of lake and Karawanken
- Public lake and bathing access directly in front of the front door
- Smart-home technology
- Underfloor heating, passenger lift, underground garage
- Absolute quiet location with short distances to Villach and Klagenfurt
Status: Ready to move in
About the project The Lakes Faaker SeeThe Lakes Faaker See stands for a form of living that lets architecture and landscape merge. The two building volumes blend harmoniously into nature and guarantee an unobstructed view over the clear water of Faaker See to the Karawanken thanks to the west orientation.
Each unit is oriented so that light, view and privacy are in the perfect proportion. The architectural language is clear and restrained – with a flat roof, floor-to-ceiling windows and fine detailing. Natural materials such as wood, stone and glass underscore the claim to durability and authenticity.
A place that radiates calm – and shows presence.
Architecture,View & Lifestyle
- Architecture in dialogue with nature and light
- Generous ceiling heights and light-flooded living areas
- Panoramic view over lake and mountains
- Underfloor heating, pellet heating, smart-home system
- Balconies and terraces with south and west orientation
- Passenger lift and underground garage
- Absolute quiet location with quick connection to the motorway and cities
- Villach, Klagenfurt, Italy and Slovenia in short distance
Leben zwischen See und Berg
Am Südufer des Faaker Sees entsteht ein Rückzugsort, der das Türkisblau des Wassers mit der Weite der Alpen verbindet – ein Ort, an dem Ruhe, Architektur und Lage harmonieren.
Mit Blick über den See bis zu den Karawanken öffnet sich ein Lebensraum von besonderer Qualität.
The Lakes verbindet zeitlose Architektur mit der Atmosphäre des Faaker Sees – kristallklares Wasser, alpine Kulisse und mediterranes Licht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Terrassen holen die Natur in jeden Raum.
Die modernen 2- und 3-Zimmer-Residenzen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, natürliche Materialien und hochwertige Ausstattung.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisblauen Wasser des Faaker Sees – einem der klarsten Badeseen Österreichs mit Trinkwasserqualität – und einem Seezugang direkt vor der Haustür.
KEY INFORMATION
- 24 Residenzen in 2 architektonischen Baukörpern
- ca. 46 – 110 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrassen / Gärten bis 74 m²
- Panoramablick auf See und Karawanken
- Öffentlicher See- und Badezugang direkt vor der Haustür
- Smart-Home-Technologie
- Fußbodenheizung, Personenlift, Tiefgarage
- Absolute Ruhelage mit kurzen Wegen zu Villach und Klagenfurt
Status: Bezugsfertig
Über das Projekt The Lakes Faaker SeeThe Lakes Faaker See steht für eine Form des Wohnens, die Architektur und Landschaft miteinander verschmelzen lässt. Die beiden Baukörper fügen sich harmonisch in die Natur ein und garantieren durch die Westausrichtung unverbauten Ausblick über das klare Wasser des Faaker Sees bis hin zu den Karawanken.
Jede Einheit ist so ausgerichtet, dass Licht, Aussicht und Privatsphäre im perfekten Verhältnis stehen. Die Architektursprache ist klar und zurückhaltend – mit Flachdach, bodentiefen Fenstern und feiner Detaillierung. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und Glas unterstreichen den Anspruch auf Beständigkeit und Echtheit.
Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt – und Präsenz zeigt.
Architecture,View & Lifestyle
- Architektur im Dialog mit Natur und Licht
- Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Panoramablick über See und Berge
- Fußbodenheizung, Pelletheizung, Smart-Home-System
- Balkone und Terrassen mit Süd- und Westausrichtung
- Personenaufzug und Tiefgarage
- Absolute Ruhelage mit schneller Anbindung an Autobahn und Städte
- Villach, Klagenfurt, Italien und Slowenien in kurzer Distanz
Key facts
Property details
Property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Total floors
- 3
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Faakersee
- District
- Villach
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9580
- Town
- Villach
Condition & building
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Total floors
- 3
- Condition
- First occupancy
Features
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Pellets
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
Units in this project
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.82
B
43
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 6 km
- Bakeryapprox. 6.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
- Collegeapprox. 5 km
- Universityapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Clinicapprox. 7 km
- Hospitalapprox. 7 km
Everyday life
- Post officeapprox. 1.5 km
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Policeapprox. 3 km