Rent
1 / 14
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Condition: Well maintained
Delightful 2-room apartment with balcony and underground garage space
This charming 2-room apartment in the popular Urban-Görtschacher-Straße in the Warmbad-Villach district impresses with its cosy atmosphere and practical room layout.
The apartment has a pleasant living area with kitchen, a cosy bedroom, a bathroom and a separately located toilet. A balcony offers additional open space and invites you to relax outdoors.
Additional living comfort is provided by a lift in the building and a private underground garage parking space. Another plus point is the manageable operating costs.
The apartment is located in a well-kept, quiet residential building and is ideal for singles or couples who value a pleasant location and good infrastructure.
Available from 01.11.2026 for 3 years.
A delightful apartment with a feel-good character – a beautiful home in an attractive location in Warmbad-Villach.
Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Urban-Görtschacher-Straße im Stadtteil Warmbad-Villach überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Wohnbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separat gelegenes WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Lift im Haus sowie ein eigener Tiefgaragen-Abstellplatz. Ein weiterer Pluspunkt sind die überschaubaren Betriebskosten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnlage und eine gute Infrastruktur legen.
Verfügbar ab 01.11.2026 auf 3 Jahre.
Eine entzückende Wohnung mit Wohlfühlcharakter – ein schönes Zuhause in attraktiver Lage von Warmbad-Villach.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 59.06 m²
- Rooms
- 2
Condition & building
- Year built
- 2001
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9500
- Town
- Villach
- Staircase
- b
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Underground car park
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Availability & location
- District
- Villach
- Maximum rental period
- JAHR 3
Price & costs
Cost overview
Rent
€778.12
Total rent net
€778.12
Total charges net
€799.14
Total rent net
€625.88
Operating costs net
€129.8
Heating costs net
€21.02
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€878.56
Total rent gross
€853.34
Other costs net
€22.44
Garage rent
€25.88
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
68
1.25
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-05-21
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 4 km
- Collegeapprox. 4.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km