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Private
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Modern living in Stockerau
Active units1
Price range€994.6
Living areas56.76 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Parquet
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Location
Stockerau is a town in the district in Niederösterreich. With 17.010 inhabitants (as of 1 Jänner 2019) it is the largest town in the Weinviertel. The name Stockerau is said to derive from the combination Stocker-Au: the floodplain of the woodcutters. The Stockerauer Au – the riverside forest between the town and the Donau – is still an important recreation area for the people of Stockerau, even though the construction of the Donaukraftwerk Greifenstein caused noticeable interventions in the landscape and ecosystem. The area has been under nature protection since 1994. In Stockerau there is a large local recreation centre with an outdoor swimming pool, indoor swimming pool and artificial ice rink. In addition, the nearby Au offers recreation and further sport and leisure facilities.
Project descriptionIn 2000 Stockerau, 6 rental apartments were built and completed in January 2020. All apartments have a terrace or balcony. Each of the four ground floor apartments also has its own private garden. The residential building impresses with its most modern construction and a high-quality appearance.
A heating system using an air source heat pump provides pleasant and also cost-effective warmth. For sun protection and for your security, the windows have built-in roller shutters. 6 car parking spaces were built on the property, and next to them are the waste collection point and the bicycle parking area.
Project descriptionIn 2000 Stockerau, 6 rental apartments were built and completed in January 2020. All apartments have a terrace or balcony. Each of the four ground floor apartments also has its own private garden.
The residential building impresses with its most modern construction and a high-quality appearance.
A heating system using an air source heat pump provides pleasant and also cost-effective warmth. For sun protection and for your security, the windows have built-in roller shutters.
6 car parking spaces were built on the property, next to them are the waste collection point and the bicycle parking area.
About the apartmentThe apartment has a living area of approx. 59 m² and additionally approx. 13 m² garden terrace incl. a garden of approx. 53 m².
The room layout is as follows:
- Hallway
- 2 bedrooms
- Living-dining area
- Bathroom
- separate WC
Large window fronts provide bright, light-flooded rooms in this apartment. The apartment is equipped with high-quality parquet floors, as well as tiles in the wet rooms. The terrace is perfectly placed and, due to the beautiful location, ensures both relaxation and leisure enjoyment. A car parking space can be rented in addition.
AvailableFrom now on.
Further details
are available on request.
Lage
Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz. In Stockerau befindet sich ein großes Naherholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
ProjektbeschreibungIn 2000 Stockerau wurden 6 Mietwohnungen erbaut und im Jänner 2020 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Jede der vier Erdgeschoßwohnungen hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.
Für wohlige und auch kostengünstige Wärme sorgt eine Heizung mittels Luft-Wärmepumpe. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden. 6 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, und daneben befindet sich der Müllplatz sowie der Fahrradabstellplatz.
ProjektbeschreibungIn 2000 Stockerau wurden 6 Mietwohnungen erbaut und im Jänner 2020 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Jede der vier Erdgeschosswohnungen hat außerdem einen eigenen privaten Garten.
Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.
Für wohlige und auch kostengünstige Wärme sorgt eine Heizung mittels Luft-Wärmepumpe. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.
6 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllplatz sowie der Fahrradabstellplatz.
Zur WohnungDie Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m² und zusätzlich ca.13 m² Gartenterrasse inkl. einem Garten von ca. 53 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich
- Badezimmer
- separates WC
Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen. Ein KFZ-Abstellplatz kann dazu gemietet werden.
VerfügbarAb Sofort.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 56.76 m²
- Usable area
- 56.76 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace area
- 9.68 m²
- Balcony area
- 9.68 m²
Condition & building
- Year built
- 2020
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Total floors
- 2
- Floor
- 1
- Floor
- 1st attic floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2000
- Town
- Unterzögersdorf
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roller shutters
- Yes
Availability & location
- District
- Korneuburg
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Rent
€907.46
Total rent net
€907.46
Total charges net
€907.46
Total rent net
€771.42
Operating costs net
€136.04
Agent commission
Provision bezahlt der Abgeber.
Total charges gross
€994.6
Total rent gross
€994.6
Financing contribution
€4,508.52
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.72
B
40.6
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-04-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 2.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 10 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 3 km