The apartment impresses with its well-thought-out layout and bright, friendly rooms that offer plenty of space for individual design possibilities. From the living room you enter the spacious balcony – the perfect place to relax at the end of the day or enjoy your morning coffee in the fresh air.

Underfloor heating provides cozy warmth, ensuring a pleasant living climate throughout the entire apartment. The bathroom is equipped with a bathtub and a separate shower, so you can find your personal wellness oasis here. In addition, a practical urinal is available, which increases everyday comfort.

Room layout:

• Living room: 27,18 m²
• Room: 11,44 m²
• Room: 13,04 m²
• Kitchen: 4,36 m²
• Entrance hall: 7,08 m²
• Corridor: 2,86 m²
• Bathroom: 5,35 m²
• WC: 2,19 m²
• AR (storage room): 0,94 m²

Total: 74,94 m². Additionally, a balcony of 10,00 m² is marked on the plan and a cellar compartment on the same floor!

The apartment comes not only with its own parking space but also a garage space that houses your vehicle safely and securely and is included in the purchase price.

There is a dedicated bicycle room, which guarantees you additional convenience and order. The apartment is heated with environmentally friendly district heating – an efficient and sustainable solution that saves you energy costs in the long term.

This property offers you an ideal combination of modern amenities, practical comfort and a quiet location in Unterwaltersdorf. Here you will find not just an apartment but a home in which you can feel completely comfortable.

There is the possibility to take over a housing subsidy in the amount of € 81.000,-.

Thus the price would be € 268.000 + approx. € 81.000 transferable housing subsidy, including furniture. Total price € 349.000,-

Bonus:

The associated bathing pond can be used for € 240,- per year. (3 minutes by car away).

Do not hesitate and secure this attractive apartment – your new residential paradise in Niederösterreich awaits you!

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee in der frischen Luft zu genießen.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie hier Ihre persönliche Wellnessoase finden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Pissoir zur Verfügung, welches den Komfort im Alltag erhöht.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: 27,18 m²
• Zimmer: 11,44 m²
• Zimmer: 13,04 m²
• Küche: 4,36 m²
• Vorraum: 7,08 m²
• Flur: 2,86 m²
• Bad: 5,35 m²
• WC: 2,19 m²
• AR (Abstellraum): 0,94 m²

Gesamt: 74,94 m². Zusätzlich ist im Plan ein Balkon mit 10,00 m² eingezeichnet und ein Kellerabteil in der gleichen Etage!

Zur Wohnung gehören nicht nur ein eigener Parkplatz, sondern auch ein Garagenplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt und im Kaufpreis enthalten ist. 

Für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Ordnung garantiert. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt – eine effiziente und nachhaltige Lösung, die Ihnen langfristig Energiekosten spart.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, praktischem Komfort und einer ruhigen Lage in Unterwaltersdorf. Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in Höhe von € 81.000,- zu übernehmen. 

Somit wäre der Preis bei € 268.000 + ca. € 81.000 übernehmbare Wohnbauförderung, inklusive Mobiliar. Gesamtpreis € 349.000,- 

Bonus:

Der dazugehörige Badeteich kann für € 240,- im Jahr dazu nutzen. (3 Fahrminuten entfernt).

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung – Ihr neues Wohnparadies in Niederösterreich wartet auf Sie!