Four rooms on 108,79 m² and a terrace of 76,64 m²: Top 11 is the largest apartment on the 2nd floor of Modern Living Traun. First occupancy in a new building, and you can already view the apartment. Parquet, tiles and sanitary fittings are installed, the development is shortly before completion.

The kitchen-living room measures 38,79 m², the bedroom 15,88 m², the two children's rooms 10,73 and 11,85 m². Plenty of space for the whole family. The bathroom (9,83 m²) has a bath and a shower, the WC is separate. The entrance hall has 15,60 m² of space for a wardrobe and cupboards, plus a storage room (2,54 m²). The terrace (ceramic tiles) is almost as large as a three-room apartment in the building.

The building is solid construction (25 cm brick, 20 cm external thermal insulation). Heating is by district heating. You control the underfloor heating yourself in your apartment. Water, electricity and heat have their own meters, you pay for your consumption. The living areas have parquet, the bathroom and WC have fine stoneware tiles. The windows have triple-pane insulating glazing and aluminium roller shutters.

The building is barrier-free and has a lift. In the basement there are cellar compartments, a laundry and drying room, a pram room and a bicycle storage room. On the ground floor, Oberbank has its branch.

The connection costs are included in the purchase price. Parking spaces can be added as needed (underground garage € 23.000, outdoor parking space € 15.000).

Call us and we will show you the apartment on site. We will send you the floor plan, price list and construction description in advance.

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Vier Zimmer auf 108,79 m² und eine Terrasse mit 76,64 m²: Top 11 ist die größte Wohnung im 2. Obergeschoss von Modern Living Traun. Erstbezug im Neubau, und Sie können die Wohnung schon besichtigen. Parkett, Fliesen und Sanitär sind eingebaut, die Anlage steht kurz vor der Fertigstellung.

Die Wohnküche hat 38,79 m², das Schlafzimmer 15,88 m², die zwei Kinderzimmer 10,73 und 11,85 m². Viel Platz für die ganze Familie. Im Bad (9,83 m²) haben Sie Wanne und Dusche, das WC ist getrennt. Der Vorraum hat mit 15,60 m² Platz für Garderobe und Schränke, dazu kommt ein Abstellraum (2,54 m²). Die Terrasse (Keramikplatten) ist fast so groß wie eine Dreizimmerwohnung im Haus.

Gebaut ist massiv (25 cm Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fußbodenheizung regeln Sie in Ihrer Wohnung selbst. Wasser, Strom und Wärme haben eigene Zähler, Sie zahlen Ihren Verbrauch. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Bad und WC Feinsteinzeug. Die Fenster haben 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden aus Aluminium.

Das Haus ist barrierefrei und hat einen Aufzug. Im Keller gibt es Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellraum. Im Erdgeschoss hat die Oberbank ihre Filiale.

Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Stellplätze kaufen Sie nach Bedarf dazu (Tiefgarage € 23.000, Freistellplatz € 15.000).

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Grundriss, Preisliste und Baubeschreibung schicken wir Ihnen vorab.

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