Three rooms on 83,78 m² and a terrace of 21,94 m²: Top 12 is on the 2nd floor of Modern Living Traun. First occupation of a new build, and you can already view the apartment. Parquet, tiles and sanitary fittings are installed, the development is shortly before completion.

The kitchen-living room measures 32,34 m², the bedroom 16,32 m², the children's room 11,29 m². Enough space for a family or a study. The bathroom (7,74 m²) has a bath and a shower, the WC is separate. The entrance hall has 10,64 m² of space for a wardrobe and cupboards, plus a storage room (1,65 m²). Ceramic tiles are laid on the terrace.

The building is solid construction (25 cm brick, 20 cm external thermal insulation composite system). Heating is by district heating. You regulate the underfloor heating yourself in your apartment. Water, electricity and heat have their own meters, you pay for your consumption. Parquet is laid in the living rooms, and fine stoneware in the bathroom and WC. The windows have 3-pane insulating glazing and aluminium roller shutters.

The building is barrier-free and has a lift. In the basement there are cellar compartments, a laundry and drying room, a pram room and a bicycle storage room. On the ground floor, Oberbank has its branch.

The connection costs are included in the purchase price. Parking spaces can be added as needed (underground garage € 23.000, open parking space € 15.000).

Call us and we will show you the apartment on site. We will send you the floor plan, price list and construction description in advance.

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Drei Zimmer auf 83,78 m² und eine Terrasse mit 21,94 m²: Top 12 liegt im 2. Obergeschoss von Modern Living Traun. Erstbezug im Neubau, und Sie können die Wohnung schon besichtigen. Parkett, Fliesen und Sanitär sind eingebaut, die Anlage steht kurz vor der Fertigstellung.

Die Wohnküche hat 32,34 m², das Schlafzimmer 16,32 m², das Kinderzimmer 11,29 m². Genug Platz für die Familie oder ein Arbeitszimmer. Im Bad (7,74 m²) haben Sie Wanne und Dusche, das WC ist getrennt. Der Vorraum hat mit 10,64 m² Platz für Garderobe und Schränke, dazu kommt ein Abstellraum (1,65 m²). Auf der Terrasse liegen Keramikplatten.

Gebaut ist massiv (25 cm Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fußbodenheizung regeln Sie in Ihrer Wohnung selbst. Wasser, Strom und Wärme haben eigene Zähler, Sie zahlen Ihren Verbrauch. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Bad und WC Feinsteinzeug. Die Fenster haben 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden aus Aluminium.

Das Haus ist barrierefrei und hat einen Aufzug. Im Keller gibt es Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellraum. Im Erdgeschoss hat die Oberbank ihre Filiale.

Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Stellplätze kaufen Sie nach Bedarf dazu (Tiefgarage € 23.000, Freistellplatz € 15.000).

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Grundriss, Preisliste und Baubeschreibung schicken wir Ihnen vorab.

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