Three rooms on 80,58 m² and a loggia of 3,83 m²: Top 16 is on the 2nd floor of Modern Living Traun. First occupancy in new build, and you can already view the apartment. Parquet, tiles and sanitary fittings are installed, the development is shortly before completion.

The kitchen-living room is 30,04 m², the bedroom 13,00 m², the children's room 11,00 m². Enough space for a family or a study. The bathroom (7,65 m²) has a bathtub and a shower, the WC is separate. The entrance hall has 14,57 m² of space for a wardrobe and cupboards, plus a storage room (1,65 m²).

Built as solid construction (25 cm brick, 20 cm external thermal insulation). Heating is by district heating. You control the underfloor heating yourself in your apartment. Water, electricity and heat have separate meters, you pay for your consumption. The living rooms have parquet, the bathroom and WC have fine stoneware tiles. The windows have triple-pane insulating glazing and aluminium roller shutters.

The building is barrier-free and has a lift. In the basement there are cellar compartments, a laundry and drying room, a pram room and a bicycle storage room. On the ground floor, Oberbank has its branch.

The connection costs are included in the purchase price. Parking spaces can be added as needed (underground garage € 23.000, open parking space € 15.000).

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Drei Zimmer auf 80,58 m² und eine Loggia mit 3,83 m²: Top 16 liegt im 2. Obergeschoss von Modern Living Traun. Erstbezug im Neubau, und Sie können die Wohnung schon besichtigen. Parkett, Fliesen und Sanitär sind eingebaut, die Anlage steht kurz vor der Fertigstellung.

Die Wohnküche hat 30,04 m², das Schlafzimmer 13,00 m², das Kinderzimmer 11,00 m². Genug Platz für die Familie oder ein Arbeitszimmer. Im Bad (7,65 m²) haben Sie Wanne und Dusche, das WC ist getrennt. Der Vorraum hat mit 14,57 m² Platz für Garderobe und Schränke, dazu kommt ein Abstellraum (1,65 m²).

Gebaut ist massiv (25 cm Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fußbodenheizung regeln Sie in Ihrer Wohnung selbst. Wasser, Strom und Wärme haben eigene Zähler, Sie zahlen Ihren Verbrauch. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Bad und WC Feinsteinzeug. Die Fenster haben 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden aus Aluminium.

Das Haus ist barrierefrei und hat einen Aufzug. Im Keller gibt es Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellraum. Im Erdgeschoss hat die Oberbank ihre Filiale.

Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Stellplätze kaufen Sie nach Bedarf dazu (Tiefgarage € 23.000, Freistellplatz € 15.000).

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Grundriss, Preisliste und Baubeschreibung schicken wir Ihnen vorab.

Modern Living Traun – alle Wohnungen, Grundrisse und Exposé

Zum Nachlesen: Immobilienmarkt Wels, Linz & Oberösterreich