Three rooms on 80,05 m² and a balcony of 15,80 m²: Top 1 is on the 1st floor of Modern Living Traun. First occupancy in a new build, and you can already view the flat. Parquet, tiles and sanitary fittings are installed, the development is shortly before completion.

The kitchen-living room has 29,70 m², the bedroom 12,21 m², the children's room 10,49 m². Enough space for a family or a home office. The bathroom (7,14 m²) has a bath and a shower, the WC is separate. The hallway has 13,66 m² of space for a wardrobe and cupboards, plus a storage room (2,88 m²). Ceramic tiles are laid on the balcony.

The building is solid construction (25 cm brick, 20 cm external thermal insulation composite system). Heating is by district heating. You control the underfloor heating yourself in your flat. Water, electricity and heat have their own meters, you pay for your consumption. Parquet is laid in the living areas, fine stoneware in the bathroom and WC. The windows have 3-pane insulating glazing and aluminium roller shutters.

The building is barrier-free and has a lift. In the basement there are cellar compartments, a laundry and drying room, a pram room and a bicycle storage room. The Oberbank has its branch on the ground floor.

The connection costs are included in the purchase price. Parking spaces can be added as required (underground garage € 23.000, open parking space € 15.000).

Call us and we will show you the flat on site. We will send you the floor plan, price list and construction description in advance.

Modern Living Traun – all flats, floor plans and exposé

For further reading: Ancillary purchase costs in Austria: All costs when buying property

Drei Zimmer auf 80,05 m² und ein Balkon mit 15,80 m²: Top 1 liegt im 1. Obergeschoss von Modern Living Traun. Erstbezug im Neubau, und Sie können die Wohnung schon besichtigen. Parkett, Fliesen und Sanitär sind eingebaut, die Anlage steht kurz vor der Fertigstellung.

Die Wohnküche hat 29,70 m², das Schlafzimmer 12,21 m², das Kinderzimmer 10,49 m². Genug Platz für die Familie oder ein Arbeitszimmer. Im Bad (7,14 m²) haben Sie Wanne und Dusche, das WC ist getrennt. Der Vorraum hat mit 13,66 m² Platz für Garderobe und Schränke, dazu kommt ein Abstellraum (2,88 m²). Auf dem Balkon liegen Keramikplatten.

Gebaut ist massiv (25 cm Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fußbodenheizung regeln Sie in Ihrer Wohnung selbst. Wasser, Strom und Wärme haben eigene Zähler, Sie zahlen Ihren Verbrauch. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Bad und WC Feinsteinzeug. Die Fenster haben 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden aus Aluminium.

Das Haus ist barrierefrei und hat einen Aufzug. Im Keller gibt es Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellraum. Im Erdgeschoss hat die Oberbank ihre Filiale.

Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Stellplätze kaufen Sie nach Bedarf dazu (Tiefgarage € 23.000, Freistellplatz € 15.000).

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Grundriss, Preisliste und Baubeschreibung schicken wir Ihnen vorab.

Modern Living Traun – alle Wohnungen, Grundrisse und Exposé

Zum Nachlesen: Kaufnebenkosten in Österreich: Alle Kosten beim Immobilienkauf