Two rooms on 68,21 m² and a loggia of 6,03 m²: Top 13 is located on the 2nd floor of Modern Living Traun. First occupancy in new construction, and you can already view the apartment. Parquet, tiles and sanitary fittings are installed, the development is shortly before completion.

The kitchen-living room measures 29,63 m², the bedroom 12,47 m². Generously laid out for two. The bathroom (7,45 m²) has a shower, the WC is separate. The hallway measures 12,73 m² and offers space for a wardrobe and cupboards, plus a storage room (2,30 m²).

The building is solid construction (25 cm brick, 20 cm external thermal insulation composite system). Heating is by district heating. You control the underfloor heating yourself in your apartment. Water, electricity and heat have their own meters, you pay for your consumption. The living areas have parquet, the bathroom and WC have fine stoneware tiles. The windows have 3-pane insulating glazing and aluminium roller shutters.

The building is barrier-free and has a lift. In the basement there are cellar compartments, a laundry and drying room, a pram room and a bicycle storage room. On the ground floor, Oberbank has its branch.

The connection costs are included in the purchase price. Parking spaces can be added as needed (underground garage € 23.000, open parking space € 15.000).

Call us and we will show you the apartment on site. We will send you the floor plan, price list and construction description in advance.

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Zwei Zimmer auf 68,21 m² und eine Loggia mit 6,03 m²: Top 13 liegt im 2. Obergeschoss von Modern Living Traun. Erstbezug im Neubau, und Sie können die Wohnung schon besichtigen. Parkett, Fliesen und Sanitär sind eingebaut, die Anlage steht kurz vor der Fertigstellung.

Die Wohnküche hat 29,63 m², das Schlafzimmer 12,47 m². Großzügig geschnitten für zwei. Im Bad (7,45 m²) haben Sie eine Dusche, das WC ist getrennt. Der Vorraum hat mit 12,73 m² Platz für Garderobe und Schränke, dazu kommt ein Abstellraum (2,30 m²).

Gebaut ist massiv (25 cm Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fußbodenheizung regeln Sie in Ihrer Wohnung selbst. Wasser, Strom und Wärme haben eigene Zähler, Sie zahlen Ihren Verbrauch. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Bad und WC Feinsteinzeug. Die Fenster haben 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden aus Aluminium.

Das Haus ist barrierefrei und hat einen Aufzug. Im Keller gibt es Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellraum. Im Erdgeschoss hat die Oberbank ihre Filiale.

Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Stellplätze kaufen Sie nach Bedarf dazu (Tiefgarage € 23.000, Freistellplatz € 15.000).

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Grundriss, Preisliste und Baubeschreibung schicken wir Ihnen vorab.

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