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The Lakes WHERE ARCHITECTURE, QUALITY OF LIFE AND NATURE become one
Project statusUnder construction
Active units6
Price range€299,000 until €675,000
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathrooms: 1
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
On the north shore of Lake Ossiach, a residential project is being built that brings tranquillity, architecture and nature together in a rare harmony. For people who value quality, durability and an exceptional location.
The residences, oriented to the south, impress with light-flooded floor plans, generous terraces and private lake access, a privilege that is hardly available anymore on Lake Ossiach. Floor-to-ceiling glass façades open wide views across the lake to the surrounding mountains and create a living feeling that works both inside and outside.
Natural materials, warm tones and a clear design language give every unit timeless elegance. Modern smart home technology and efficient energy concepts ensure that comfort and aesthetics go hand in hand. A place where the evening fades away in golden light, and living becomes true quality of life.
KEY INFORMATION
- 40 residences
- approx. 48 – 111 m² living area
- Terraces up to 56 m²
- Private lake and bathing access
- Ready for occupancy
Status: Ready for occupancy
About the project The Lakes Ossiacher SeeThe Lakes stands for a living concept that brings Lake Ossiach, the sun and the alpine panorama into a harmonious unity. The development impresses with its modern, reduced architecture, light-flooded floor plans and generous open spaces, created for people who value clarity, space and quality
Every apartment is designed so that inside and outside merge into one another: wide glass façades, bright living areas and terraces that open the view over the water. The private lake access can be reached in a few minutes on foot; the Gerlitzen ski area is likewise only a short drive away, ideal for year-round activities between lake and mountain.
A place that combines the best of two worlds: summer retreat by the water, snow pleasures in the mountains.
View, Light & Lifestyle
- South orientation with unobstructable view of lake and mountains
- Private lake and bathing access with wooden jetty
- Sunset terraces for evening sun and panorama
- High-quality materials and timeless architecture
- Gerlitzen ski area reachable in just a few minutes by car
- Summer lightness by the water, winter pleasures on the slopes
This charming garden apartment in an idyllic location on Lake Ossiach offers not only an ideal living atmosphere, but also access to Ossiacher-See, Exclusive for the residents of this . The apartment has two bright, generous rooms which, thanks to the ideal south orientation, are flooded with natural light throughout the day.
The beautifully landscaped garden invites you to relax and enjoy. Here you can enjoy the lake view and let your soul dangle. The well-thought-out room layout ensures a pleasant living feeling and creates a perfect balance between tranquillity and comfort.
The highlight of this apartment is undoubtedly the access to Lake Ossiach - one of the 3 largest lakes in Kärnten -, where you can spend the warm summer days by the water. This unique combination of nature-oriented living and lakeside location makes the apartment a true gem. Ideal for nature lovers and anyone seeking a retreat by the water.
Experience a living feeling of a special kind in this beautiful garden apartment with lake access!
Feel free to see for yourself on site and choose the apartment that suits you best.
You can reach me at any time at: +43 676 84 88 06 250
I look forward to your enquiry, Christof Udier
Am Nordufer des Ossiacher Sees entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Architektur und Natur in eine seltene Harmonie bringt. Für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen.
Die südseitig orientierten Residenzen überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Terrassen und privatem Seezugang – ein Privileg, das am Ossiacher See kaum mehr verfügbar ist. Bodentiefe Glasfronten eröffnen weite Blicke über den See bis in die umliegende Bergwelt und schaffen ein Wohngefühl, das innen wie außen wirkt.
Natürliche Materialien, warme Töne und eine klare Formsprache verleihen jeder Einheit eine zeitlose Eleganz. Moderne Smart-Home-Technologie und effiziente Energiekonzepte sorgen dafür, dass Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen. Ein Ort, an dem der Abend im goldenen Licht ausklingt – und Wohnen zu echter Lebensqualität wird.
KEY INFORMATION
- 40 Residenzen
- ca. 48 – 111 m² Wohnfläche
- Terrassen bis 56 m²
- Privater See- und Badezugang
- Bezugsfertig
Status: Bezugsfertig
Über das Projekt The Lakes Ossiacher SeeThe Lakes steht für ein Wohnkonzept, das den Ossiacher See, die Sonne und das alpine Panorama in eine harmonische Einheit bringt. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne, reduzierte Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse und großzügige Freiflächen – geschaffen für Menschen, die Wert auf Klarheit, Raum und Qualität legen
Jede Wohnung ist so gestaltet, dass Innen und Außen ineinander übergehen: weite Glasfronten, helle Wohnbereiche und Terrassen, die den Blick über das Wasser öffnen. Der private Seezugang ist in wenigen Gehminuten erreichbar; das Skigebiet Gerlitzen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für ganzjährige Aktivitäten zwischen See und Berg.
Ein Ort, der das Beste zweier Welten verbindet: Sommerfrische am Wasser – Schneefreuden in den Bergen.
View, Light & Lifestyle
- Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf See und Berge
- Privater See- und Badezugang mit Holzsteg
- Sunset-Terrassen für Abendsonne und Panorama
- Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur
- Skigebiet Gerlitzen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar
- Sommerliche Leichtigkeit am Wasser, Winterfreuden auf der Piste
Diese charmante Gartenwohnung in idyllischer Lage am Ossiacher See bietet nicht nur eine ideale Wohnatmosphäre, sondern auch Zugang zum Ossiacher-See, Exklusive für die Bewohner dieser . Die Wohnung verfügt über zwei helle, großzügige Zimmer, die dank der idealen Südausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden.
Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie den Seeblick genießen und die Seele baumeln lassen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Zugang zum Ossiacher See - einem der 3 größten Seen Kärntens -, wo Sie die warmen Sommertage am Wasser verbringen können. Diese einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und Seelage macht die Wohnung zu einem wahren Juwel. Ideal für Naturliebhaber und alle, die einen Rückzugsort am Wasser suchen.
Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art in dieser wunderschönen Gartenwohnung mit Seezugang!
Überzeugen Sie sich gerne vor Ort und suchen Sie die Wohnung aus die am besten zu Ihnen passt.
Sie erreichen mich jederzeit unter: +43 676 84 88 06 250
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terrace apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 110.9 m²
- Usable area
- 110.9 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 1
- Total floors
- 4
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 56.12 m²
- Garden area
- 178.11 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 56.12 m²
Condition & building
- Year built
- 2025
- Total floors
- 4
- Floor
- 1
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Ossiachersee
- District
- Feldkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9552
- Town
- Steindorf am Ossiacher See
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€619,000
Operating costs net
€382.34
Heating costs net
€124.94
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€619,000
Monthly costs gross
€570.5
Monthly costs net
€507.28
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
31
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2023-11-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 4 km
- Shopping centreapprox. 7 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Schoolapprox. 3.5 km
- Collegeapprox. 7 km
- Universityapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 5.5 km
- Motorway junctionapprox. 8.5 km
Health
- Doctorsapprox. 3.5 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
- Hospitalapprox. 7.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3.5 km
- Bankapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 3.5 km