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The Lakes WHERE ARCHITECTURE, QUALITY OF LIFE AND NATURE become one
Project statusUnder construction
Active units6
Price range€299,000 until €675,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Condition: First occupancy
On the north shore of Lake Ossiacher See, a residential project is taking shape that brings tranquillity, architecture and nature together in a rare harmony. For people who value quality, durability and an exceptional location.
The south-facing residences impress with light-flooded floor plans, generous terraces and private lake access, a privilege that is hardly available anymore at Lake Ossiacher See. Floor-to-ceiling glass fronts open up wide views over the lake to the surrounding mountain landscape and create a sense of living that feels the same inside and outside.
Natural materials, warm tones and a clear design language give every unit a timeless elegance. Modern smart home technology and efficient energy concepts ensure that comfort and aesthetics go hand in hand. A place where the evening fades away in golden light, and living becomes true quality of life.
KEY INFORMATION
- 40 residences
- approx. 48 – 111 m² living area
- Terraces up to 56 m²
- Private lake and bathing access
- Ready to move in
Status: Ready to move in
About the project The Lakes Ossiacher SeeThe Lakes stands for a living concept that brings Lake Ossiacher See, the sun and the alpine panorama into one harmonious unity. The development impresses with its modern, reduced architecture, light-flooded floor plans and generous open spaces, created for people who value clarity, space and quality
Every apartment is designed so that inside and outside merge into one another: wide glass fronts, bright living areas and terraces that open up the view over the water. The private lake access can be reached within a few minutes on foot; the Gerlitzen ski area is also only a short drive away, ideal for year-round activities between lake and mountain.
A place that combines the best of two worlds: summer retreat by the water, snow pleasures in the mountains.
View, Light & Lifestyle
- South orientation with an unobstructable view of the lake and mountains
- Private lake and bathing access with wooden jetty
- Sunset terraces for evening sun and panorama
- High-quality materials and timeless architecture
- Gerlitzen ski area reachable in just a few minutes by car
- Summer lightness by the water, winter pleasures on the slopes
This exclusive 2-room terrace apartment offers an extraordinary living experience. Enjoy the spectacular view of Lake Ossiacher See and the impressive panorama of the surrounding mountains, directly from your generous terrace.
Highlights of the apartment:
- Generous terrace with view of Lake Ossiacher See
- Own lake access – cool off right in the lake on hot summer days
- Mountain view – pure nature, all year round
- Two bright rooms that are ideally laid out and offer plenty of space
- Quiet location, ideal for relaxing and yet close to all important amenities
This apartment combines comfort, nature and exclusivity in a unique way. Let the idyllic surroundings enchant you and experience living directly by the water and in the midst of nature.
The construction is almost complete, ideal for seeing it for yourself on site - simply choose the right apartment for you.
You can reach me at any time at: +43 676 84 88 06 250
I look forward to your enquiry, Christof Udier
Am Nordufer des Ossiacher Sees entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Architektur und Natur in eine seltene Harmonie bringt. Für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen.
Die südseitig orientierten Residenzen überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Terrassen und privatem Seezugang – ein Privileg, das am Ossiacher See kaum mehr verfügbar ist. Bodentiefe Glasfronten eröffnen weite Blicke über den See bis in die umliegende Bergwelt und schaffen ein Wohngefühl, das innen wie außen wirkt.
Natürliche Materialien, warme Töne und eine klare Formsprache verleihen jeder Einheit eine zeitlose Eleganz. Moderne Smart-Home-Technologie und effiziente Energiekonzepte sorgen dafür, dass Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen. Ein Ort, an dem der Abend im goldenen Licht ausklingt – und Wohnen zu echter Lebensqualität wird.
KEY INFORMATION
- 40 Residenzen
- ca. 48 – 111 m² Wohnfläche
- Terrassen bis 56 m²
- Privater See- und Badezugang
- Bezugsfertig
Status: Bezugsfertig
Über das Projekt The Lakes Ossiacher SeeThe Lakes steht für ein Wohnkonzept, das den Ossiacher See, die Sonne und das alpine Panorama in eine harmonische Einheit bringt. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne, reduzierte Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse und großzügige Freiflächen – geschaffen für Menschen, die Wert auf Klarheit, Raum und Qualität legen
Jede Wohnung ist so gestaltet, dass Innen und Außen ineinander übergehen: weite Glasfronten, helle Wohnbereiche und Terrassen, die den Blick über das Wasser öffnen. Der private Seezugang ist in wenigen Gehminuten erreichbar; das Skigebiet Gerlitzen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für ganzjährige Aktivitäten zwischen See und Berg.
Ein Ort, der das Beste zweier Welten verbindet: Sommerfrische am Wasser – Schneefreuden in den Bergen.
View, Light & Lifestyle
- Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf See und Berge
- Privater See- und Badezugang mit Holzsteg
- Sunset-Terrassen für Abendsonne und Panorama
- Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur
- Skigebiet Gerlitzen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar
- Sommerliche Leichtigkeit am Wasser, Winterfreuden auf der Piste
Diese exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Genießen Sie den spektakulären Blick auf den Ossiacher See und das beeindruckende Panorama der umliegenden Berge, direkt von Ihrer großzügigen Terrasse aus.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Terrasse mit Blick auf den Ossiacher See
- Hauseigener Seezugang – erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen direkt im See
- Bergblick – Natur pur, das ganze Jahr über
- Zwei helle Zimmer, die ideal geschnitten sind und viel Platz bieten
- Ruhige Lage, ideal zum Entspannen und doch nah an allen wichtigen Einrichtungen
Diese Wohnung verbindet Komfort, Natur und Exklusivität in einzigartiger Weise. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern und erleben Sie das Wohnen direkt am Wasser und inmitten der Natur.
Der Bau ist beinahe Abgeschlossen, Ideal um sich vor Ort zu überzeugen - suchen Sie einfach die passende Wohnung für sich aus.
Sie erreichen mich jederzeit unter: +43 676 84 88 06 250
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terrace apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 55.74 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Floor
- 2
- Total floors
- 4
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 22.39 m²
- Terrace area
- 22.39 m²
Condition & building
- Year built
- 2025
- Total floors
- 4
- Floor
- 2
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Ossiachersee
- District
- Feldkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9552
- Town
- Steindorf am Ossiacher See
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€359,000
Purchase price per m²
€6,440.62 / m²
Operating costs net
€135.87
Heating costs net
€47.85
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€359,000
Monthly costs gross
€206.88
Monthly costs net
€183.72
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
31
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2023-11-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 4 km
- Shopping centreapprox. 7 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Schoolapprox. 3.5 km
- Collegeapprox. 7 km
- Universityapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 5.5 km
- Motorway junctionapprox. 8.5 km
Health
- Doctorsapprox. 3.5 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
- Hospitalapprox. 7.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3.5 km
- Bankapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 3.5 km