Buy
1 / 6
Private
My notes
Part of this project
Go to main project
The Lakes WHERE ARCHITECTURE, QUALITY OF LIFE AND NATURE become one
Project statusUnder construction
Active units6
Price range€299,000 until €675,000
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Condition: First occupancy
On the north shore of Lake Ossiach, a residential project is taking shape that brings tranquillity, architecture and nature together in a rare harmony. For people who value quality, durability and an exceptional location.
The residences, oriented to the south, impress with light-flooded floor plans, generous terraces and private lake access, a privilege that is hardly available anymore at the Ossiacher See. Floor-to-ceiling glass fronts open up wide views across the lake to the surrounding mountain landscape and create a sense of living that works both inside and outside.
Natural materials, warm tones and a clear design language lend every unit a timeless elegance. Modern smart home technology and efficient energy concepts ensure that comfort and aesthetics go hand in hand. A place where the evening fades away in golden light, and living becomes true quality of life.
KEY INFORMATION
- 40 residences
- approx. 48 – 111 m² living area
- Terraces up to 56 m²
- Private lake and bathing access
- Ready for occupancy
Status: Ready for occupancy
About the project The Lakes Ossiacher SeeThe Lakes stands for a living concept that brings the Ossiacher See, the sun and the alpine panorama into a harmonious unity. The complex impresses with its modern, reduced architecture, light-flooded floor plans and generous open spaces, created for people who value clarity, space and quality
Every apartment is designed so that inside and outside merge into one another: wide glass fronts, bright living areas and terraces that open up the view over the water. The private lake access can be reached in a few minutes on foot; the Gerlitzen ski area is likewise only a short drive away, ideal for year-round activities between lake and mountain.
A place that combines the best of two worlds: summer retreat by the water, snow pleasures in the mountains.
View, Light & Lifestyle
- South orientation with an unobstructable view of the lake and mountains
- Private lake and bathing access with wooden jetty
- Sunset terraces for evening sun and panorama
- High-quality materials and timeless architecture
- Gerlitzen ski area reachable in just a few minutes by car
- Summer ease by the water, winter pleasures on the slopes
Exclusive terrace apartment at Ossiachersee - living with style and pure nature
This stylish 2-room terrace apartment offers a first-class living experience. The generous terrace impresses with a dreamlike view of the surrounding mountains. Enjoy not only the nature, but also the luxury of an in-house lake access.
Highlights of the apartment:
- In-house lake access: Enjoy exclusive moments by the water, whether for swimming, boating or simply relaxing in the peaceful surroundings of the lake.
- Breathtaking mountain view: experience every day a panorama that radiates pure tranquillity and recreation
- Own garden with terrace: perfect for relaxing, barbecuing or cosy hours outdoors
- Leisure offerings: make use of the numerous leisure opportunities in the area, whether water sports, hiking, cycling or simply exploring nature - there is something for everyone here.
This apartment uniquely combines comfort, closeness to nature and exclusivity. Let yourself be inspired by the idyllic surroundings and enjoy living near the lake, with in-house lake access, embedded in nature.
Investor price: 281.060€ plus 20% VAT.
For further information or a viewing appointment, I am happy to be available to you at any time.
Christof Udier
+ 43 676 84 88 06 250
Am Nordufer des Ossiacher Sees entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Architektur und Natur in eine seltene Harmonie bringt. Für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen.
Die südseitig orientierten Residenzen überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Terrassen und privatem Seezugang – ein Privileg, das am Ossiacher See kaum mehr verfügbar ist. Bodentiefe Glasfronten eröffnen weite Blicke über den See bis in die umliegende Bergwelt und schaffen ein Wohngefühl, das innen wie außen wirkt.
Natürliche Materialien, warme Töne und eine klare Formsprache verleihen jeder Einheit eine zeitlose Eleganz. Moderne Smart-Home-Technologie und effiziente Energiekonzepte sorgen dafür, dass Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen. Ein Ort, an dem der Abend im goldenen Licht ausklingt – und Wohnen zu echter Lebensqualität wird.
KEY INFORMATION
- 40 Residenzen
- ca. 48 – 111 m² Wohnfläche
- Terrassen bis 56 m²
- Privater See- und Badezugang
- Bezugsfertig
Status: Bezugsfertig
Über das Projekt The Lakes Ossiacher SeeThe Lakes steht für ein Wohnkonzept, das den Ossiacher See, die Sonne und das alpine Panorama in eine harmonische Einheit bringt. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne, reduzierte Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse und großzügige Freiflächen – geschaffen für Menschen, die Wert auf Klarheit, Raum und Qualität legen
Jede Wohnung ist so gestaltet, dass Innen und Außen ineinander übergehen: weite Glasfronten, helle Wohnbereiche und Terrassen, die den Blick über das Wasser öffnen. Der private Seezugang ist in wenigen Gehminuten erreichbar; das Skigebiet Gerlitzen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für ganzjährige Aktivitäten zwischen See und Berg.
Ein Ort, der das Beste zweier Welten verbindet: Sommerfrische am Wasser – Schneefreuden in den Bergen.
View, Light & Lifestyle
- Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf See und Berge
- Privater See- und Badezugang mit Holzsteg
- Sunset-Terrassen für Abendsonne und Panorama
- Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur
- Skigebiet Gerlitzen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar
- Sommerliche Leichtigkeit am Wasser, Winterfreuden auf der Piste
Exklusive Terrassenwohnung am Ossiachersee - Wohnen mit Stil und Natur pur
Diese Stilvolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse besticht mit traumhaften blick auf die umliegenden Berge. Genießen Sie nicht nur die Natur, sondern auch den Luxus eines Hauseigenen Seezugangs.
Highlights der Wohnung:
- Hauseigener Seezugang: Genießen Sie exklusive Momente am Wasser, ob zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur zum Entspannen in der friedlichen Umgebung des Sees.
- Atemberaubender Bergblick: erleben Sie jeden Tag ein Panorama das pure Ruhe und Erholung ausstrahlt
- eigener Garten mit Terrasse: perfekt zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien
- Freizeitangebote: nutzen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur erkunden - hier gibt es für jeden etwas.
Diese Wohnung vereint auf einzigartige Weise Komfort, Naturverbundenheit und Exklusivität. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung begeistern und genießen Sie das Wohnen in Seenähe, mit Hauseigenem Seezugang, eingebettet in die Natur.
Anlegerpreis: 281.060€ zzgl. 20% USt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Christof Udier
+ 43 676 84 88 06 250
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terrace apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 55.41 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 4
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 27.89 m²
- Terrace area
- 27.89 m²
Condition & building
- Year built
- 2025
- Total floors
- 4
- Floor
- 1
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Ossiachersee
- District
- Feldkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9552
- Town
- Steindorf am Ossiacher See
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€299,000
Operating costs net
€137.68
Heating costs net
€47.45
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€299,000
Monthly costs gross
€208.39
Monthly costs net
€185.13
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
31
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2023-11-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 4 km
- Shopping centreapprox. 7 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Schoolapprox. 3.5 km
- Collegeapprox. 7 km
- Universityapprox. 9 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 5.5 km
- Motorway junctionapprox. 8.5 km
Health
- Doctorsapprox. 3.5 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
- Hospitalapprox. 7.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3.5 km
- Bankapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 3.5 km