In one of the most sought-after residential locations north of Graz, this well-kept 4-room apartment awaits you, combining nature-close living with an excellent infrastructure. The property is located in Stattegg and convinces with its quiet location, a generous space offering and a pleasant living atmosphere – ideal for families, couples or anyone who wishes to combine proximity to the city with a high quality of life.

The apartment is located on the first upper floor of a well-maintained residential building with only four residential units. Thanks to all-day sunshine, the living rooms present themselves particularly bright and friendly and create a pleasant ambience to feel comfortable.

With a living area of around 88 m², four well-proportioned rooms are available, offering a variety of possible uses. The sunny balcony extends the living space to the outdoors and invites you to relax and enjoy the quiet surroundings.

The offer is rounded off by a modern fitted kitchen, parquet floors, a cellar compartment, a practical storage room and a covered carport parking space. Additional parking options are located immediately at the residential complex. The property is heated by a gas heating system with solar support.

• Sunny 4-room apartment with approx. 88 m² living area
• Quiet and sought-after residential location in Stattegg
• Small, well-kept residential building with only four units
• Bright living rooms due to all-day sunshine
• Sunny balcony with a beautiful view
• Modern fitted kitchen
• High-quality parquet floors
• Carport parking space
• Additional parking options in the immediate vicinity
• Cellar compartment and storage room
• Gas heating with solar support
• Available by arrangement

Stattegg is one of the most popular residential municipalities north of Graz and impresses with its unique combination of nature, tranquility and excellent accessibility. The surroundings are characterised by well-kept residential buildings, extensive green areas and a high quality of living.

The village centre with local suppliers, bakery, kindergarten, primary school, doctors and other facilities for daily needs is located a short distance away. Leisure enthusiasts benefit from a diverse range of walking and hiking trails, cycling and mountain bike routes as well as numerous local recreation areas right on the doorstep.

The connection to Graz is excellent: the bus stop of line 53 is easily accessible and offers a direct connection to Grazer Hauptbahnhof. Andritzer Hauptplatz with tram lines 4 and 5 is reachable in a few minutes by car, as is the Graz city centre.

This property combines the tranquillity of country life with the advantages of the city. The sunny location, the small and well-kept residential building as well as the immediate proximity to nature create a living environment that perfectly combines relaxation and everyday life. An excellent opportunity for anyone who values living quality, quality of life and an attractive location.

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In einer der begehrtesten Wohnlagen nördlich von Graz erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die Liegenschaft befindet sich in Stattegg und überzeugt durch ihre ruhige Lage, ein großzügiges Raumangebot sowie eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die die Nähe zur Stadt mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Dank der ganztägigen Sonneneinstrahlung präsentieren sich die Wohnräume besonders hell und freundlich und schaffen ein angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen.

Mit einer Wohnfläche von rund 88 m² stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen der ruhigen Umgebung ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche, Parkettböden, ein Kellerabteil, einen praktischen Abstellraum sowie einen überdachten Carport-Stellplatz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar bei der Wohnanlage. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung mit Solarunterstützung.

• Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche
• Ruhige und begehrte Wohnlage in Stattegg
• Kleines, gepflegtes Wohnhaus mit nur vier Einheiten
• Helle Wohnräume durch ganztägige Sonneneinstrahlung
• Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
• Moderne Einbauküche
• Hochwertige Parkettböden
• Carport-Stellplatz
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Kellerabteil und Abstellraum
• Gasheizung mit Solarunterstützung
• Verfügbar nach Vereinbarung

Stattegg zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Norden von Graz und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer hohen Wohnqualität.

Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in kurzer Entfernung. Freizeitbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Angebot an Spazier- und Wanderwegen, Rad- und Mountainbike-Strecken sowie zahlreichen Naherholungsgebieten direkt vor der Haustüre.

Die Anbindung an Graz ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle der Linie 53 ist bequem erreichbar und bietet eine direkte Verbindung bis zum Grazer Hauptbahnhof. Der Andritzer Hauptplatz mit den Straßenbahnlinien 4 und 5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso das Grazer Stadtzentrum.

Diese Immobilie vereint die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen der Stadt. Die sonnige Lage, das kleine und gepflegte Wohnhaus sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnqualität, Lebensqualität und einen attraktiven Standort legen.

Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.