This well-kept single-family house in 8010 Graz combines pleasant living in greenery with an excellent infrastructure. With around 79 m² of living space and three rooms it offers a cosy home for couples, small families or anyone who wants to fulfil the dream of owning a house in the city.

The friendly character of the house and the lovely green view create a relaxed living atmosphere. A particular plus is the outdoor area: garden and terrace invite you to enjoy sunny hours outdoors, to end the day comfortably or to entertain guests. The southwest orientation ensures especially pleasant afternoons and evenings. A private parking space rounds off the offer practically.

Inside, homely materials meet functional fittings. Parquet gives the living rooms a warm note, while tiles in the appropriate areas are low-maintenance and suitable for everyday use. The bathroom has a window and a bathtub – a pleasant place to start the day relaxed or to end it in peace. The house is heated with an oil central heating system.

The location also convinces with short distances and good connections. Bus and tram provide a convenient link within Graz. Doctor, pharmacy, clinic and hospital are also nearby, as are schools, kindergarten and university. Supermarket and bakery ensure uncomplicated everyday supply.

Whether as a cosy home with its own garden or as an attractive property in a sought-after Grazer location: this single-family house offers a successful combination of proximity to the city, green views and private outdoor space.

Purchase price: 590.000,00 €

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 8010 Graz verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 79 m² Wohnfläche und mit drei Zimmern bietet es ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in der Stadt erfüllen möchten.

Der freundliche Charakter des Hauses und der schöne Grünblick schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Garten und Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die Südwestausrichtung sorgt dabei für besonders schöne Nachmittags- und Abendstunden. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot praktisch ab.

Im Inneren treffen wohnliche Materialien auf eine funktionale Ausstattung. Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme Note, während Fliesen in den passenden Bereichen pflegeleicht und alltagstauglich sind. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne – ein angenehmer Ort, um entspannt in den Tag zu starten oder ihn in Ruhe ausklingen zu lassen. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine gute Anbindung. Bus und Straßenbahn ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb von Graz. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt und Bäckerei sorgen für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.

Ob als gemütliches Zuhause mit eigenem Garten oder als attraktive Immobilie in gefragter Grazer Lage: Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Grünblick und privatem Freiraum.

Kaufpreis: 590.000,00 €

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