Welcome to your new home – an exclusive penthouse in Feldkirchen bei Graz that offers the highest living comfort.

This spacious apartment impresses with its well-thought-out room layout and high-quality furnishings that leave nothing to be desired.

This approximately 91 m² large 4-room maisonette apartment extends over the 1st and 2nd floor and features a sunny roof terrace. Two parking spaces and a lockable storage room directly at the carport are included.

Room layout:

1st floor:

Spacious, bright foyer, bathroom with walk-in shower, high-quality double vanity and window, separate toilet with hand basin, storage room with washing machine connection and 2 bedrooms.

2nd floor:

Open living/dining area with high ceilings and access to the spacious roof terrace, further bedroom or study.

This apartment impresses with its bright rooms that create an inviting atmosphere. The centrepiece of the apartment is the spacious living/dining area with access to the cosy roof terrace, where you can enjoy relaxed hours outdoors. All rooms are equipped with electric external venetian blinds. Access is via a modern entrance door with key or code function. The well-thought-out living concept is rounded off by high-quality furnishings and the modern fitted kitchen.

The centrepiece of the apartment is the bright living area, which flows seamlessly into the modern fitted kitchen. Here you can create culinary highlights and enjoy socialising with family and friends. The 4 rooms offer plenty of space for individual design: whether bedroom, study or guest room – here you will find room for your personal development.

Particularly noteworthy is the 28 m² roof terrace, which allows you to enjoy wonderful hours outdoors. Enjoy sunny days, relax with a book or invite guests for cosy summer evenings. Two parking spaces, including a carport, provide stress-free parking right at your front door.

The apartment is equipped with a modern central heating system that provides cosy warmth. The bathroom is equipped with a practical shower and rounds off the wellness offer. The solid construction guarantees stability and a pleasant living atmosphere.

The location in Feldkirchen bei Graz is ideal: Excellent transport connections via nearby bus lines get you quickly and easily to the city centre. Doctors and supermarkets are within walking distance – so all important facilities for daily needs are conveniently around the corner.

Viewings are possible from now on. Feel free to arrange your personal appointment. Simply use the link you will receive after your enquiry to conveniently book a viewing appointment online.

Main rent gross: € 1.358,80

Operating costs gross: € 209,30

Heating costs gross: € 81,90

It should be noted that the charge of € 1.650,00 already includes the costs for rent, operating costs, heating costs, 1 carport parking space and 1 open parking space.

Please note that due to our obligation to provide evidence to the owner/landlord and in accordance with the FAGG (Distance and Off-premises Trading Act), we can only process enquiries with complete name, address and telephone number.

Your contact details will be treated confidentially.

We request written contact by email or contact form!

Take the opportunity privately to live in this beautiful apartment and contact us today to arrange a viewing.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse in Feldkirchen bei Graz, das höchsten Wohnkomfort bietet.

Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Diese ca. 91 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoß und verfügt über eine sonnige Dachterrasse. Zwei Parkplätze und ein versperrbarer Abstellraum direkt beim Carport sind inkludiert.

Raumaufteilung:

1. Obergeschoß:

Großzügiger, lichtdurchfluteter Vorraum, Bad mit Walk-in-Dusche, hochwertigem Doppel-Waschtisch und Fenster, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 Schlafzimmer.

2. Obergeschoß:

Offener Wohn-/Essbereich mit hohen Decken und Zugang zur großzügigen Dachterrasse, weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Diese Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, auf der sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Alle Räume sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Der Zugang erfolgt über eine moderne Eingangstür mit Schlüssel- oder Codefunktion. Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch hochwertige Ausstattung und die moderne Tischlerküche.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Hier können Sie kulinarische Highlights zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Die 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung: Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie Raum für Ihre persönliche Entfaltung.

Besonders hervorzuheben ist die 28m2 große Dachterrasse, die Ihnen herrliche Stunden im Freien ermöglichen. Genießen Sie sonnige Tage, entspannen Sie bei einem Buch oder laden Sie Gäste zu gemütlichen Sommerabenden ein. Zwei Stellplätze, darunter ein Carport, sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.

Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Wohlfühlangebot ab. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Lage in Feldkirchen bei Graz ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien bringt Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum. Ärzte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar – so sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem um die Ecke.

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin. Nutzen Sie dafür einfach den Link, den Sie nach Ihrer Anfrage erhalten, um bequem online einen Besichtigungstermin zu buchen.

Hauptmietzins Brutto: € 1.358,80

Betriebskosten Brutto: € 209,30

Heizkosten Brutto: € 81,90

Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von  € 1.650,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten, 1 Carportparkplatz und 1 Freiparkplatz bereits inkludiert sind. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

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