This high-quality renovated ground floor apartment combines modern design, generous spatial conditions and an exceptional outdoor offering into a living concept that provides comfort and privacy at the highest level. With around 128 m² living space and an approx. 50 m² terrace, this property opens up a quality of living that is rarely found.

Already when entering the apartment it becomes clear with what care and quality standards the comprehensive renovation was carried out. Noble materials, a clear formal language and high-quality fittings create an elegant living atmosphere that combines modern living with timeless elegance.

• Approx. 128 m² living space on one level
• Approx. 50 m² generous terrace
• Separate house entrance with high privacy
• Barrier-free execution
• High-quality renovated interior
• Exclusive Italian tiles throughout the living area
• Comfortable underfloor heating via district heating
• Modern suspended ceilings with integrated lighting
• Spacious living and dining area of over 50 m²
• Three bedrooms
• Practical utility room
• Additional storage room
• Fitted kitchen
• Passenger lift
• Multiple parking possibilities directly on the property
• Controlled ventilation system with expansion possibility

The apartment convinces with a well thought-out floor plan and an open, bright design. The centerpiece is the more than 50 m² living and dining area, which, due to its large windows facing south, is flooded with natural light throughout the day and creates a particularly pleasant living atmosphere.

The high-quality renovation is reflected in every detail. Large-format Italian tiles run harmoniously through all living areas and give the property a modern and elegant appearance. Suspended ceilings with integrated lighting elements set stylish accents and underline the high-quality overall picture.

The pleasant underfloor heating ensures a cosy room climate all year round. In addition, a modern ventilation system has already been installed, which can be expanded to an air conditioning system if required, thus offering further comfort potential.

The approx. 128 m² living space is distributed over three bedrooms, a modern bathroom with shower as well as a generous living and dining area with open kitchen.

The range of rooms is complemented by a spacious utility room with sufficient space for washing machine, dryer and other household appliances as well as a separate storage room that creates additional storage space.

The entire apartment is step-free on one level and is therefore ideal for all generations. The barrier-free execution offers the highest living comfort and ensures unrestricted freedom of movement.

Although the apartment is located within a residential complex, it enjoys an exceptionally high degree of independence due to the separate entrance. Access is independent of the other residential units and conveys the feeling of living in a detached house.

This combination of the advantages of an owner-occupied apartment and the privacy of a single-family house makes the property particularly attractive.

The apartment is located in the municipality of Weißenstein, only a few minutes' drive from Villach. The region convinces with its attractive alpine landscape, the proximity to the Drau as well as numerous lakes and leisure opportunities.

Villach is reachable in about ten minutes by car and offers an excellent infrastructure with shopping facilities, schools, medical care as well as a variety of cultural and gastronomic offerings. At the same time you enjoy the peace and quality of life of a location close to nature.

This high-quality renovated ground floor apartment convinces with its modern equipment, generous living areas and the impressive private garden. The combination of exclusive interior fittings, barrier-free living comfort and separate access creates a living concept that offers a special home for families as well as for couples or people with increased space requirements.

A property that harmoniously combines modern living, generous open space and the highest degree of privacy.

The purchase price will be increased by 15000 Euro. Compensation for the kitchen very high quality.

We will be happy to inform you privately in a personal conversation in detail about this special purchase opportunity and look forward to your enquiry.

Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, großzügige Raumverhältnisse und ein außergewöhnliches Außenangebot zu einem Wohnkonzept, das Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau bietet. Mit rund 128 m² Wohnfläche, einer ca. 50 m² großen Terrasse eröffnet diese Immobilie Wohnqualität, wie sie nur selten zu finden ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und welchem Qualitätsanspruch die umfassende Renovierung umgesetzt wurde. Edle Materialien, eine klare Formensprache und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet.

• Ca. 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• Ca. 50 m² großzügige Terrasse
• Separater Hauseingang mit hoher Privatsphäre
• Barrierefreie Ausführung
• Hochwertig renovierter Innenbereich
• Exklusive italienische Fliesen im gesamten Wohnbereich
• Komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Moderne abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 50 m²
• Drei Schlafzimmer
• Praktischer Wirtschaftsraum
• Zusätzlicher Abstellraum
• Einbauküche
• Personenaufzug
• Mehrere Stellmöglichkeiten direkt am Grundstück
• Kontrolliertes Belüftungssystem mit Erweiterungsmöglichkeit

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine offene, helle Gestaltung. Herzstück ist der mehr als 50 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit südlicher Ausrichtung den gesamten Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die hochwertige Renovierung spiegelt sich in jedem Detail wider. Großformatige italienische Fliesen ziehen sich harmonisch durch sämtliche Wohnbereiche und verleihen der Immobilie eine moderne und elegante Ausstrahlung. Abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungselementen setzen stilvolle Akzente und unterstreichen das hochwertige Gesamtbild.

Die angenehme Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Zusätzlich wurde bereits ein modernes Belüftungssystem installiert, das bei Bedarf zu einer Klimaanlage erweitert werden kann und damit weiteres Komfortpotenzial bietet.

Die rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Wirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die gesamte Wohnung befindet sich stufenlos auf einer Ebene und eignet sich dadurch ideal für alle Generationen. Die barrierefreie Ausführung bietet höchsten Wohnkomfort und gewährleistet uneingeschränkte Bewegungsfreiheit.

Obwohl sich die Wohnung innerhalb einer Wohnanlage befindet, genießt sie durch den separaten Eingang ein außergewöhnlich hohes Maß an Eigenständigkeit. Der Zugang erfolgt unabhängig von den übrigen Wohneinheiten und vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses.

Diese Kombination aus den Vorteilen einer Eigentumswohnung und der Privatsphäre eines Einfamilienhauses macht die Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Weißenstein, nur wenige Fahrminuten von Villach entfernt. Die Region überzeugt durch ihre reizvolle alpine Landschaft, die Nähe zur Drau sowie zahlreiche Seen und Freizeitmöglichkeiten.

Villach ist in rund zehn Autominuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Wohnlage.

Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Wohnflächen und den beeindruckenden Eigengarten. Die Kombination aus exklusiver Innenausstattung,  barrierefreiem Wohnkomfort und separatem Zugang schafft ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf ein besonderes Zuhause bietet.

Eine Immobilie, die modernes Wohnen, großzügigen Freiraum und ein Höchstmaß an Privatsphäre in harmonischer Weise vereint.

Auf den Kaufpreis kommen noch 15000 Euro dazu. Ablöse Küche sehr Hochwertig.

Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.