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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 2
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Exclusive 5-room condominium over two levels
Spacious. Modern. Stylish. A home with special standards.
This exceptionally well-maintained 5-room condominium with around 120 m² living space convinces with its generous room layout, high-quality fittings and a living atmosphere that combines modern design with cozy living quality.
The apartment extends over two levels and thus offers a particularly spacious and versatile sense of space – ideal for families, couples who need room or anyone who wants to stylishly combine living and working.
Living at the highest levelAlready when entering the apartment you are welcomed by a spacious and tastefully designed wardrobe that offers enough space for jackets, shoes and personal items and at the same time conveys an elegant first impression.
The heart of the apartment is formed by the generous living and dining area. Generous spaces and a pleasant atmosphere create the perfect center here for sociable evenings with family and friends as well as for relaxed hours in everyday life.
A special highlight is the exclusive, modern kitchen. It is high-quality equipped and features a generous cooking island with breakfast bar as well as high-quality Miele built-in appliances. Here, sophisticated design meets thoughtful functionality – a place where cooking becomes an experience.
Private retreat area on the first levelOn this level there is also the generous master area, which offers the highest level of privacy and comfort.
The adjoining exclusive bathroom leaves little to be desired. A comfortable bathtub, a modern rain shower, a practical towel dryer as well as a window for pleasant natural ventilation ensure a high-quality feel-good atmosphere.
Particularly practical: The bathroom also has a connection for washing machine and dryer, which ensures short distances and maximum comfort in everyday life.
Another room on this level offers a variety of uses – whether as a children's room, home office, guest room or personal retreat.
A second living level with additional outdoor spaceVia a tasteful staircase you reach the upper floor of the apartment.
Here you will find two more generous rooms that can be used entirely according to your individual needs. Whether as children's room, office, guest room or hobby room – the flexible room layout makes this apartment a home that can adapt to different phases of life.
A special highlight of this level is the other balcony with wonderful view of the Kitzbüheler Horn. This view gives the upper floor a very special quality and invites you to end the day relaxed outdoors.
The upper floor is rounded off by a second bathroom with washbasin, WC and shower.
A home with many possibilitiesThis exceptionally well-maintained apartment combines generosity, high-quality fittings and a flexible room layout in a special way.
The combination of a generous living and dining area, exclusive kitchen with cooking island and Miele appliances, high-quality master bathroom, a total of four bedrooms or flexibly usable rooms, two bathrooms and two balconies makes this property an ideal home for discerning buyers.
Particularly noteworthy is the possibility to adapt the rooms individually to your own needs: family life, home office, guests or personal retreats – everything finds its place here.
The highlights at a glance
- Approx. 120 m² living space
- 5 rooms
- Spacious apartment over two levels
- Very well-maintained overall condition
- Exclusive, modern kitchen with cooking island
- High-quality Miele built-in appliances
- Practical breakfast bar
- Generous living and dining area
- Expansive wardrobe with storage room
- Spacious master area
- Exclusive bathroom with bathtub and rain shower
- Towel dryer
- Window in the bathroom for natural ventilation
- Washing machine and dryer connection in the bathroom
- Two further flexibly usable rooms on the first level
- Two additional rooms on the upper floor
- Second bathroom with shower, washbasin and WC
- Two balconies
- Beautiful view of the Kitzbüheler Horn
- Versatile usage possibilities for family, home office and guests
- a underground parking space and outdoor parking spaces complete the offering of this property
Conclusion:
A property that not only convinces with its size and room layout, but above all with its high-quality fittings, its very well-maintained condition and the special living experience over two levels. A stylish home for people who value quality, comfort and an exceptional living atmosphere.
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Exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Ebenen
Großzügig. Modern. Stilvoll. Ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Diese außergewöhnlich gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das modernes Design mit behaglicher Wohnqualität verbindet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit ein besonders großzügiges und vielseitiges Raumgefühl – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Wohnen auf höchstem NiveauBereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine weitläufige und geschmackvoll gestaltete Garderobe, die ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und persönliche Dinge bietet und gleichzeitig einen eleganten ersten Eindruck vermittelt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Großzügige Flächen und eine angenehme Atmosphäre schaffen hier den perfekten Mittelpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ebenso wie für entspannte Stunden im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive, moderne Küche. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Kochinsel mit Frühstückstheke sowie hochwertige Miele-Einbaugeräte. Hier trifft anspruchsvolles Design auf durchdachte Funktionalität – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird.
Privater Rückzugsbereich auf der ersten EbeneAuf dieser Ebene befindet sich zudem der großzügige Masterbereich, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Das dazugehörige exklusive Badezimmer lässt kaum Wünsche offen. Eine komfortable Badewanne, eine moderne Regendusche, ein praktischer Handtuchtrockner sowie ein Fenster für angenehme natürliche Belüftung sorgen für eine hochwertige Wohlfühlatmosphäre.
Besonders praktisch: Das Badezimmer verfügt zudem über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, wodurch kurze Wege und maximaler Komfort im Alltag gewährleistet sind.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Eine zweite Wohnebene mit zusätzlichem FreiraumÜber eine geschmackvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung.
Hier erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – die flexible Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann.
Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der weitere Balkon mit wunderbarem Blick auf das Kitzbüheler Horn. Dieser Ausblick verleiht dem Obergeschoss eine ganz besondere Qualität und lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein zweites Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche.
Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDiese außergewöhnlich gepflegte Wohnung verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine flexible Raumaufteilung auf besondere Weise.
Die Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, exklusiver Küche mit Kochinsel und Mielegeräten, hochwertigem Masterbad, insgesamt vier Schlafzimmern bzw. flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern und zwei Balkonen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Räume individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen: Familienleben, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche – hier findet alles seinen Platz.
Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Großzügige Wohnung über zwei Ebenen
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Exklusive, moderne Küche mit Kochinsel
- Hochwertige Miele-Einbaugeräte
- Praktische Frühstückstheke
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Weitläufige Garderobe mit Abstellraum
- Großzügiger Masterbereich
- Exklusives Badezimmer mit Badewanne und Regendusche
- Handtuchtrockner
- Fenster im Badezimmer zur natürlichen Belüftung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer auf der ersten Ebene
- Zwei zusätzliche Zimmer im Obergeschoss
- Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Zwei Balkone
- Wunderschöner Blick auf das Kitzbüheler Horn
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Gäste
- ein Tiefgaragenabstellplatz und Autoabstellplätze im Freien komplettieren das Angebot dieser Immobilie
Fazit:
Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe und Raumaufteilung überzeugt, sondern vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren sehr gepflegten Zustand und das besondere Wohngefühl über zwei Ebenen. Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Maisonette
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 120 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Underground car park
Condition & building
- Year built
- 1994
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Zentrum von St. Johann
- District
- Kitzbühel
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6380
- Town
- St. Johann in Tirol
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€690,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€690,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
80.69
1.33
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 10 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Airportapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 9.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km