Rent
1 / 13
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Central heating
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
About the apartment
The rental apartment is located on the outskirts of Seyring, in the immediate vicinity of the S-Bahn station (S2).
The available apartment has a living and sleeping area. The kitchen area is located in the entrance hall.
The bathroom is fitted with a shower, WC, washbasin .
The floors in the living area are made of laminate and in the bathroom, the entrance hall and the kitchen area there are tiles.
The apartment has a mini kitchen installed. It consists of a sink, two hotplates and a fridge.
A digital SAT connection is available in the apartment; a telephone and internet connection can be set up.
The apartment is heated by central heating.
Pets are not allowed!
The apartment is only let to ONE PERSON (single apartment)!
Rental informationNet rent
EUR
572,73
10% VAT
EUR
57,27
Gross rent (excl. operating and consumption costs)
EUR
630,00
- Non-smoker bonus
EUR
-200,00
+ Payment on account for the operating and consumption costs, such as
e.g.: electricity, heating, water, refuse collection, etc.
EUR
80,00
TOTAL RENT
EUR
510,00
The financing contribution (to be regarded like a deposit) amounts to EUR 2.000,00 and decreases by 1% annually.
The lease is concluded for 60 months, with an option to extend. Good tenants are welcome to stay in the apartment forever!
Termination of the lease is possible at any time after 12 months with a 3-month notice period.
Location descriptionThe apartment is located on the outskirts of Seyring, in the immediate vicinity of the S-Bahn station (S2).
Transport connectionsThe apartment is approx. 1 minute's walk from the S-Bahn stop - stops in Vienna - e.g.: Leopoldau (U1), Floridsdorf (U6), Wien Mitte (U3).
The S-Bahn (S2) runs at least 3 times an hour to Vienna and takes approx. 9 minutes to Vienna.
Via the new motorway junction (S 1) it takes you approx. 8 minutes (12 km) to Vienna.
Via the S1 you can reach, among others, the following motorway junctions - A22, A23 (Südosttangente) as well as the new A5 (Weinviertel-Autobahn).
InfrastructureIn Seyring itself there is a kindergarten, a primary school, an inn, a leisure club, an after-school care association, a hunting society, a culture, sports and beautification association, a riding stable, SC Seyring, a weightlifting club, a tennis club, a volunteer fire brigade, wine lovers, etc.
For shopping you drive to Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, pharmacy, Billa, etc.) or to Wolkersdorf, or to the fifth-largest shopping centre – G3 on Brünnerstraße.
HistorySeyring lies in the Austrian heartland of Niederösterreich, on the edge of the Marchfeld. In 1805 the cadastral municipality of Gerasdorf was constituted. After the annexation to the Third Reich in 1938, the village was incorporated into Vienna. In 1954 the municipality – with the Gebietsänderungsgesetz and the reintegration of the Viennese outskirt municipalities into the federal province of Niederösterreich – became independent again. Only in 1972 was the municipality of Seyring incorporated into the municipality of Gerasdorf.
In May 1992 Gerasdorf was elevated to a market town. On 17 December 1998 the NÖ provincial parliament decided to grant Gerasdorf town status.
The oldest villages of the municipality are Gerasdorf and Seyring. Gerasdorf is first mentioned in documents around 1200 in the Klosterneuburg book of traditions; "Viricus des Gerhartesdorf" is a witness to a donation to the monastery.
The oldest documentary mentions of Seyring also date from the 11th century, with first mentions as "Seuringe". Allegedly a ring of lakes once surrounded the village, which could be the origin of the place name.
During the Second World War, the present-day cadastral municipality of Seyring was home to the Seyring airfield with the code name "Wetterfrosch" as well as an air combat school (Vienna-Seyring). During the Balkan campaign of 1941, the 4.(F) reconnaissance group 121 air fleet) was stationed there. From 1944 this military airfield was a target of Allied air raids. Bomb craters in the surrounding forests and remains of this airfield - such as the concrete runway, earth walls around former gun positions and foundation remains of the hangars - are still visible in and around Seyring today.
The location offers good local amenities (container market - regional self-service) and a colourful variety of leisure activities.
HandoverAfter consultation with the owner, the handover can take place immediately .
Further details„The furniture and furnishings shown serve to give a better impression of the space and were visualised using AI. They are not part of the actual fittings of the property.“
Zur Wohnung
Die Mietwohnung liegt am Ortsrand von Seyring, in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station (S2).
Die zur Verfügung stehende Wohnung hat einen Wohn- und Schlafbereich. Der Küchenbereich ist im Vorraum untergebracht.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken ausgestattet.
Die Böden im Wohnbereich sind aus Laminat und im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt.
In der Wohnung ist eine Mini-Küche aufgestellt. Diese besteht aus einer Abwasch, zwei Kochplatten und einem Kühlschrank.
Ein digitaler SAT-Anschluss ist in der Wohnung vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden.
Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Die Wohnung wird nur an EINE PERSON (Singlewohnung) vermietet!
MietinformationenNettomietzins
EUR
572,73
10% Umsatzsteuer
EUR
57,27
Bruttomietzins (exkl. Betriebs- und Verbrauchskosten)
EUR
630,00
- Nichtraucherbonus
EUR
-200,00
+ Akonto für die Betriebs- und Verbrauchskosten, wie
z.B.: Strom, Heizung, Wasser, Mühlabfuhr, etc.
EUR
80,00
GESAMTMIETE
EUR
510,00
Der Finanzierungsbeitrag (ist wie eine Kaution zu sehen) beträgt EUR 2.000,00 und verringert sich jährlich um 1%.
Der Mietvertrag wird auf 60 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen. Gute Mieter können gerne ewig in der Wohnung bleiben!
Ein Ausstieg aus dem Mietvertrag ist nach 12 Monaten mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist jederzeit möglich.
LagebeschreibungDie Wohnung liegt am Ortsrand von Seyring, in unmittelbarer Nähe der S-Bahnstation (S2).
VerkehrsanbindungDie Wohnung liegt ca. 1 Gehminute von der Schnellbahnhaltestelle entfernt - Haltestellen in Wien - z.B.: Leopoldau (U1), Floridsdorf (U6), Wien Mitte (U3).
Die Schnellbahn (S2) fährt zumindest 3 mal in der Stunde nach Wien und benötigt bis nach Wien ca. 9 Minuten.
Nach Wien benötigen Sie über den neuen Autobahnanschluss (S 1) ca. 8 Minuten (12 km).
Über die S1 erreichen Sie die unter anderem die folgenden Autobahnanschlüsse - A22, A23 (Südosttangente) sowie die neue A5 (Weinviertel-Autobahn).
InfrastrukturIn Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw.
Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.
GeschichtlichesIm österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes, liegt Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert.
Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen.
Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster.
Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte.
In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar.
Der Standort bietet eine gute Nahversorgung (Containermarkt - Regionale Selbstbedienung) und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
ÜbergabeDie Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.
Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 25 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 2003
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- WIEN, GERASDORF und WOLKERSDORF
- District
- Korneuburg
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2201
- Town
- Seyring
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Kitchen
- Pantry kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€409.09
Total rent net
€409.09
Total charges net
€409.09
Total rent net
€390.91
Operating costs net
€18.18
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Price note
Vertragserrichtungskosten von EUR 300,00 fallen bei Vertragserstellung an.
Total charges gross
€450
Total rent gross
€450
Financing contribution
€2,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
49.6
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-06-25