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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Bidet, Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood, Oil
Flooring: Tiles, Laminate, Parquet, Carpet
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
CONDOMINIUM / ALSO INVESTMENT PROPERTY
The apartment offered for sale here is located in a two-storey building directly on the lightly trafficked Farrendorfer Straße, which connects the localities Schiefling am Wörthersee and St. Egyden.
The apartment is located on the first upper floor of the building; there are two other owners of units in this house.
THE ROOMS:
At the center of the apartment is the spacious, extremely bright living and dining room with an area of approx. 48,36 m². Here there is, among other things, a chimney connection, which is currently also in use. From the living room you reach the huge, covered terrace (a few structural changes are to be carried out here) with approx. 60 m² area.
The master bedroom measures around 22,95 m², the children's room around 11,30 m².
The fully equipped kitchen has an area of around 9,24 m² and can be entered from the living and dining room on two sides.
Except for the kitchen, all rooms are accessible from the apartment's entrance-hall area.
The approx. 11,04 m² bathroom can be entered from the entrance-hall and from the master bedroom and features a corner bathtub and a shower cubicle.
The apartment also has two separate WCs.
AMENITIES:
The apartment is sold including the furnishings.
The solid wood doors are handmade and feature cherry wood inlay work.
All furniture is handmade and high-quality joinery work.
Heating is by means of an oil central heating, and there is also a chimney connection in the living room, which is currently used for a steel wood stove .
Parking spaces:
There are two car parking spaces available for this apartment.
MARKTLÜCKE - REAL ESTATE - GLM Immobilien GmbH:
It is best to form your own impression and arrange a non-binding viewing appointment with us! Just call us or write us an email!
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Note:
In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), which came into force on 13 June 2014, the disclosure of relevant information such as the location of the property is only possible for us after receipt of a written request with complete contact details. We ask for your understanding in this regard.
The information provided comes from the owner and/or third parties and was collected with care. However, no liability can be accepted for the accuracy and completeness. Technical systems / installations and devices have not been checked for their functionality. Numerical information may possibly be rounded or estimated. The offer is non-binding and without obligation. Errors and changes excepted.
EIGENTUMSWOHNUNG / AUCH ERTRAGSOBJEKT
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude direkt an der wenig befahrenen Farrendorfer Straße, welche die Ortschaften Schiefling am Wörthersee und St. Egyden verbindet.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Gebäudes, es gibt noch zwei weitere Besitzer von Einheiten in diesem Haus.
DIE RÄUMLICHKEITEN:
Im Zentrum der Wohnung steht das großzügige, äußerst helle Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 48,36 m². Hier befindet sich u. a. ein Kaminanschluss, welcher aktuell auch genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die riesige, überdachte Terrasse (hier sind ein paar bauliche Veränderungen zu tätigen) mit ca. 60 m² Fläche.
Das Elternschlafzimmer misst rund 22,95 m², das Kinderzimmer rund 11,30 m².
Die voll ausgestattete Küche hat eine Fläche von rund 9,24 m² und ist vom Wohn- und Esszimmer an zwei Seiten betretbar.
Bis auf die Küche sind alle Räume vom Vorraum-Bereich der Wohnung erreichbar.
Das rd. 11,04 m² große Badezimmer ist vom Vorraum und vom Elternzimmer aus begehbar und verfügt über eine Eckbadewanne und eine Duschkabine.
Die Wohnung verfügt auch über zwei getrennte WCs.
AUSSTATTUNG:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt inklusive der Einrichtungsgegenstände.
Die Vollholztüren sind handgefertigt und mit Kirschholz-Einlegearbeiten versehen.
Alle Möbel sind handgefertigt und hochwertige Tischlerarbeiten.
Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminanschluss, welcher derzeit für einen Holzofen aus Stahl genutzt wird.
Parkplätze:
Für diese Wohnung stehen zwei KFZ-Abstellplätze zur Verfügung.
MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH:
Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!
Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite!
Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!
Hinweis:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 126.81 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 60 m²
- Terrace area
- 60 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1994
- Floor
- 1
- Site development
- Fully developed
Further features
- Fireplace
- Yes
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Velden am Wörthersee
- District
- Klagenfurt Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9535
- Town
- Schiefling
Features
- Bathroom
- Bidet, Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood, Oil
- Flooring
- Tiles, Laminate, Parquet, Carpet
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€245,000
Purchase price per m²
€1,932.02 / m²
Operating costs net
€100
Heating costs net
€230
Agent commission
8.820,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€245,000
Monthly costs gross
€330
Monthly costs net
€330
Contract drafting fee
rund 2 % des Kaufpreises €