This modern and high-quality equipped 3-room apartment on the 4th floor combines contemporary architecture with urban living comfort and an excellent infrastructure. The residential complex, built in 2020, impresses with clear lines, functional layouts and a modern architectural language. The apartment itself captivates with its well-thought-out room layout, bright living areas as well as high-quality and timeless fittings.

The center of the apartment is the spacious and open-plan living and dining area with a modern fitted kitchen and high-quality electrical appliances. Large windows provide plenty of daylight and create a friendly and pleasant living atmosphere.

From the living area you can access directly the generoussouthwest terrace with approx. 14,40 m². This offers plenty of space for cozy seating and invites you to enjoy sunny afternoons and relaxed evenings outdoors. The east-facing bedroom offers a quiet retreat and has a practical built-in wardrobe. Another room can be used flexibly as a children's room, guest room, office or home office.

The modernly equipped bathroom has a bathtub, contemporary tiles as well as sufficient space and storage options.

A separate storage room within the apartment offers additional practical storage space.

High-quality parquet flooring as well as a comfortable underfloor heating with district heating underline the upscale living comfort.

• Entrance area / Hallway
• spacious living and dining area with modern fitted kitchen
• bedroom with built-in wardrobe
• another room – ideal as children's, guest or study room
• bathroom with bathtub
• storage room
• generous southwest terrace with approx. 14,40 m²

The apartment also includes a cellar compartment with approx. 3 m² and an underground parking space with charging connection for e-cars.

The apartment is located in a very well connected and infrastructurally attractive location in Salzburg. Shopping facilities for daily needs, bakeries, cafés, restaurants, schools, kindergartens as well as medical facilities are in the immediate vicinity and many are easily reachable on foot.

A particular advantage is the very good connection to the Salzburger cycle path network. The city center as well as numerous other districts can thus be reached quickly, safely and comfortably by bicycle.

The connection to public transport is also excellent. Green and recreational areas as well as the proximity to the Salzach at the same time offer a pleasant balance to the urban environment.

The location is therefore particularly suitable for couples, families, professionals, commuters and city lovers who want to combine modern living with short distances and high quality of life.

A modern and well-maintained apartment that convinces with its high-quality fittings, the well-thought-out layout, the generous southwest balcony as well as the excellent location. Ideal for those who want to combine contemporary living, an urban lifestyle and excellent infrastructure.

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Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet zeitgemäße Architektur mit urbanem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage überzeugt durch klare Linien, funktionale Grundrisse und eine moderne Architektursprache. Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine hochwertige und zeitlose Ausstattung.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den großzügigenrSüdwestterrasse mit ca. 14,40 m². Dieser bietet viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien zu genießen.  Das ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Homeoffice genutzt werden.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zeitgemäße Fliesen sowie ausreichend Platz und Stauraummöglichkeiten.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche praktische Abstellfläche.

Hochwertiger Parkettboden sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Fernwärme unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

• Eingangsbereich / Vorraum
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
• großzügiger Südwestterrasse mit ca. 14,40 m²

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3 m² und ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladeanschluß für E-Autos.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und infrastrukturell attraktiven Lage in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind vielfach bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an das Salzburger Radwegenetz. Die Innenstadt sowie zahlreiche weitere Stadtteile lassen sich dadurch schnell, sicher und komfortabel mit dem Fahrrad erreichen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Grün- und Erholungsflächen sowie die Nähe zur Salzach bieten gleichzeitig einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.

Die Lage eignet sich damit besonders für Paare, Familien, Berufstätige, Pendler und Stadtliebhaber, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Eine moderne und gepflegte Wohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Südwestbalkon sowie der ausgezeichneten Lage überzeugt. Ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen, urbanes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

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