This attractive apartment is located in the popular Salzburg district Herrnau and combines urban living with a high quality of life. The excellent infrastructure as well as the immediate proximity to nature make this residential location particularly desirable.

All amenities for everyday needs such as supermarkets, drugstores, pharmacies, doctors, kindergartens and schools are within easy walking distance. The Salzburg Old Town is only a few minutes away by bike. At the same time, the Salzach-Treppelweg as well as the adjoining green and floodplain landscapes invite you to relaxing walks, sporting activities and a variety of leisure activities. An optimal connection to public transport as well as the nearby Salzburg Süd motorway access ensure the best mobility.

The apartment is located on the first floor of a well-kept multi-party house with only five residential units. Already upon entering you are welcomed by a generous entrance hall. The heart of the apartment is the bright living and dining area with a large window front and a modern, open kitchen. The light-flooded rooms create a pleasant living atmosphere and offer plenty of space to feel comfortable.

A special highlight is the spacious gallery, which is accessible from the living area via a staircase. It gives the apartment its individual character and opens up an impressive view of the surrounding Salzburg mountain scenery. Whether as a home office, reading corner or additional living space – there are many possible uses here.

A cozy bedroom as well as a modern tiled bathroom with bathtub complete the range of rooms.

The apartment also includes:

• a spacious cellar compartment
• a communal laundry room with its own connection
• a assigned car parking space directly on the property

Further parking options are located along the access road.

See for yourself this special apartment and arrange your personal viewing appointment today.

We ask for your understanding that we can only process inquiries with complete contact details.

The information is provided to the best of our knowledge and is based on information made available to us by the owner or by third parties. No liability can be assumed for their accuracy and completeness. The offer is non-binding, subject to prior sale and errors excepted.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Herrnau und vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Wohnlage besonders begehrt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Salzburger Altstadt liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig laden der Salzach-Treppelweg sowie die angrenzenden Grün- und Aulandschaften zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Süd gewährleisten beste Mobilität.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und moderner, offener Küche. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Raum zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Galerie dar, die über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Sie verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Salzburger Bergwelt. Ob als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum – hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem:

• ein großzügiges Kellerabteil
• ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluß
• ein zugeordneter PKW-Abstellplatz direkt am Grundstück

Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Zufahrtsstraße.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.