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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
For sale is a well-maintained 2-room apartment on the 2nd floor of an apartment building in Elsbethen.
The apartment impresses with a well-planned layout and offers the following highlights:
-
Spacious entrance area
-
Bedroom of approx. 14 m²
-
Bathroom with bathtub and hot water supplied by a wall-mounted storage water heater
-
Kitchen with an adjoining storage room, which also has a washing machine connection
-
Living room facing south-west with an adjoining conservatory (approx. 5 m²) – with a wonderful view of the Untersberg
-
Additional comfort through roller shutters and insect screens
The apartment also includes a cellar compartment and a car parking space directly in front of the building.
The location in a sunny residential area of Elsbethen offers a high quality of life, good connections to Salzburg, and numerous leisure options in the immediate vicinity.
This charming apartment offers not only a comfortable home but also many possibilities for individual use – see for yourself during a viewing!
Other information:
Please understand that, in order to protect the vendor, we can only process enquiries that include complete contact details.
General information:
The information provided has been compiled to the best of our knowledge. We cannot accept liability for details and information made available to us by the owner and third parties. This offer is non-binding and subject to prior sale, change and error.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights:
-
Großzügiger Eingangsbereich
-
Schlafzimmer mit ca. 14 m²
-
Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher
-
Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet
-
Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) – mit herrlichem Blick auf den Untersberg
-
Zusätzlicher Komfort durch Rollläden und Insektenschutzgitter
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 50 m²
- Usable area
- 55 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Cellar area
- 5 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Outdoor space
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 5 m²
- Loggia area
- 5 m²
- Parking area
- 13 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1995
- Floor
- 2
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Salzburg Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5061
- Town
- Elsbethen
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Laundry/drying room
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€255,000
Operating costs net
€146
Heating costs net
€37
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€255,000
Monthly costs gross
€319
Monthly costs net
€297
Other costs net
€114
Repair reserve net
€114
Repair reserve gross
€114
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
67
1.19
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-07-07
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 2.5 km
- Universityapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Railway stationapprox. 2 km
- Airportapprox. 8 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 5 km
- Hospitalapprox. 5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 3.5 km