Rent
1 / 9
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Enjoy the peace, love your own garden and still be perfectly connected.
This charming 2-room apartment in the sought-after location of Salzburg Thumegg combines pleasant living, a well-thought-out room layout and a special extra: your own garden as a private oasis of well-being.
On approx. 59 m² you will find a well-designed living concept with versatile design options. Whether relaxing hours in the green, cosy evenings at home or breakfast in your own garden â here you can live wonderfully and enjoy wonderfully.
⨠What makes this apartment special
- Approx. 59 m² living area with optimal room layout
- Private garden â your personal retreat in the green
- Own cellar compartment for additional storage space
- Underground garage for convenient parking
- Quiet residential location in a house with only nine parties
- Good public transport connection for uncomplicated mobility
đĄ A home to feel good in
The quiet atmosphere of the house and the pleasant location in Thumegg create ideal conditions for anyone looking for a home with quality of life. The own garden provides additional free space and makes this apartment something special.
Whether as a cosy home for singles or as a retreat for couples â this apartment combines peace, comfort and urban living in an attractive way.
đś Rental conditions
Monthly rent including operating costs: ⏠1.416
min. 5 years
Interested? Then we look forward to your enquiry
Take the unique opportunity to view this property â seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unvarnished impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Ruhe genieĂen, den eigenen Garten lieben und trotzdem bestens angebunden sein.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Salzburg Thumegg vereint angenehmes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Extra: den eigenen Garten als private WohlfĂźhloase.
Auf ca. 59 m² erwartet Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen GestaltungsmĂśglichkeiten. Ob entspannte Stunden im GrĂźnen, gemĂźtliche Abende zu Hause oder ein FrĂźhstĂźck im eigenen Garten â hier lässt sich wunderbar wohnen, wunderbar genieĂen.
⨠Das macht diese Wohnung besonders
- Ca. 59 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Privater Garten â Ihr persĂśnlicher RĂźckzugsort im GrĂźnen
- Eigenes Kellerabteil fßr zusätzlichen Stauraum
- Tiefgarage fĂźr komfortables Parken
- Ruhige Wohnlage in einem Haus mit nur neun Parteien
- Gute Üffentliche Verkehrsanbindung fßr eine unkomplizierte Mobilität
đĄ Ein Zuhause zum WohlfĂźhlen
Die ruhige Atmosphäre des Hauses und die angenehme Lage in Thumegg schaffen ideale Voraussetzungen fßr alle, die nach einem Zuhause mit Lebensqualität suchen. Der eigene Garten sorgt fßr zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Ob als gemĂźtliches Zuhause fĂźr Singles oder als RĂźckzugsort fĂźr Paare â diese Wohnung verbindet Ruhe, Komfort und urbanes Wohnen auf attraktive Weise.
đś Mietkonditionen
Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: ⏠1.416
mind. 5 Jahre
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen â sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstĂźtze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 59 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 6 m²
- Garden area
- 120 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 6 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Availability & location
- Available from
- January 2027
- District
- Salzburg Stadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5020
- Town
- Salzburg
Condition & building
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Parquet
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Rent
âŹ1,100
Total rent net
âŹ1,100
Total charges net
âŹ1,180
Total rent net
âŹ850
Operating costs net
âŹ100
Heating costs net
âŹ80
Agent commission
Gemäà Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Transfer fee
âŹ1,000
Total charges gross
âŹ1,416
Total rent gross
âŹ1,320
Other costs net
âŹ150
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
135
0.75
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 3 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km