Buy
1 / 6
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
For sale is a spacious, renovation-needed 2-room apartment with a pleasant and practical room layout. The apartment is located on the 2nd floor and is conveniently accessible by lift.
The spacious living room offers plenty of space for a cosy living and dining area and has direct access to the loggia. The separate bedroom is also roomy and offers sufficient space for a bed, wardrobe and other furniture.
The bathroom has a washing machine connection as well as a small radiator. Another plus is that every room has a window, ensuring natural light and good ventilation options.
Heating is provided by district heating.
Due to its renovation-needed condition, the apartment offers great potential to modernise it according to your own ideas and create an individual home. The spacious rooms, the good layout and the loggia make the apartment interesting for owner-occupiers as well as investors.
Zum Verkauf steht eine großzügige, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Ausgang auf die Loggia. Auch das separate Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Heizkörper. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass jeder Raum über ein Fenster verfügt, wodurch für natürliches Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten gesorgt ist.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung viel Potenzial, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die großzügigen Räume, die gute Aufteilung und die Loggia machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 57.61 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 1976
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5020
- Town
- Salzburg
- Staircase
- 2
Features
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- District heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Salzburg Stadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€228,000
Purchase price per m²
€3,957.65 / m²
Operating costs net
€196.46
Heating costs net
€120.18
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€228,000
Monthly costs gross
€447.65
Monthly costs net
€406.38
Other costs net
€89.74
Repair reserve net
€66.51
Repair reserve gross
€66.51
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
54.6
1.23
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-04-30
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
- Airportapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m