This tastefully renovated 3-room apartment with approximately 64,82 m² living space is located on the 2nd and top floor and impresses with its successful room layout, bright living spaces and a pleasant living atmosphere.

From the central entrance hall the bedroom, children's room, kitchen and the light-flooded living room with balcony are separately accessible. The well thought-out room concept ensures optimal use of the available living space.

As part of the renovation, the parquet floors were completely refurbished. The fitted kitchen was also renovated and equipped with a new dishwasher, ceramic hob and new sink. The bathroom has a bathtub and a washbasin.

A special advantage is the private parking space directly in front of the house, which is visible from both the kitchen and the balcony.

The apartment is located in a central and conveniently accessible location. A bus stop with connections towards the city centre, airport, Europark, Outletcenter and Hauptbahnhof is in the immediate vicinity. Shops for daily needs, bakeries, gastronomy, pharmacies and fitness options are also quickly reachable.

At the same time the surroundings offer a high recreational value: the Leopoldskronweiher is reachable in only about five minutes on foot.

An attractive combination of renovated living comfort, balcony, private parking space and excellent infrastructure.

Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und obersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.

Vom zentralen Vorraum aus sind Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon separat zugänglich. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Im Zuge der Renovierung wurden die Parkettböden vollständig aufgearbeitet. Auch die Einbauküche wurde saniert und mit neuem Geschirrspüler, Ceranfeldherd und neuer Spüle ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken.

Ein besonderer Vorteil ist der eigene Parkplatz direkt vor dem Haus, der sowohl von der Küche als auch vom Balkon aus einsehbar ist.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Stadtzentrum, Flughafen, Europark, Outletcenter und Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken und Fitnessmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Der Leopoldskronweiher ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Eine attraktive Kombination aus renoviertem Wohnkomfort, Balkon, eigenem Parkplatz und hervorragender Infrastruktur.