This well-laid-out 3-room condominium in Salzburg-Gnigl convinces with a thoughtful room layout, a living area of approx. 56,27 m² as well as a south-facing loggia of approx. 3,89 m². The functional layout creates a pleasant living atmosphere and offers versatile usage possibilities.

The generous living room of approx. 19,72 m² forms the centerpiece of the apartment. Two further rooms of approx. 11,69 m² and 8,93 m² offer sufficient space for bedroom, children's room or study. The range of rooms is complemented by a separate kitchen, a bathroom, a separate WC, an entrance hall and a practical storage room. A cellar compartment also belongs to the apartment.

A particular plus is the south-facing loggia, which offers a sheltered outdoor area and invites relaxed hours outdoors. The southern orientation also ensures pleasant light conditions.

Thanks to the clear and functional room layout, the apartment can be flexibly adapted to different living needs. The three living rooms allow both classic family living and the setup of a separate home office.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Salzburg-Gnigl überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 56,27 m² sowie einer südseitig ausgerichteten Loggia mit ca. 3,89 m². Die funktionale Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohnraum mit ca. 19,72 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer mit ca. 11,69 m² und 8,93 m² bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein besonderes Plus ist die südseitige Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem für angenehme Lichtverhältnisse.

Dank der klaren und funktionalen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die drei Wohnräume ermöglichen sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Einrichtung eines separaten Homeoffice.