In the heart of Salzburg's old town, directly at the foot of the Festungsberg and only a few steps from the Festungsbahn, this light-flooded 3,5-room apartment with approx. 110,90 m² of living space awaits you. Thanks to its orientation, there is a quiet view all the way to the Dom – a location that combines unique old-town charm with immediate proximity to one of Salzburg's best-known landmarks.

First-class fittings, thoughtfully laid out

Upon entering, you are greeted by a high-quality solid wood parquet floor that runs through all living and bedrooms. Generous, classic white-framed sash windows with wide window sills ensure excellent natural light in all rooms. A special comfort highlight: the passenger lift takes you directly to your unit on the 3rd floor.

The spacious living and dining area is designed open-plan with a modern fitted kitchen – including ceramic hob, oven, extractor hood, dishwasher, sink, refrigerator, as well as plenty of storage through open shelves and pull-out units. The flexibly usable bedrooms, study and box rooms offer space for individual living concepts, whether as a home office, children's room or guest room.

Two fully equipped bathrooms round off the offer: the main bathroom with bathtub, washbasin with mirror, toilet and washing machine connection, and a guest/second bathroom with shower, hand basin and its own window. Timeless, easy-care tiles in the sanitary areas as well as white panelled interior doors underline the high-quality overall impression. Two storage rooms in the apartment offer additional plenty of storage space.

Room layout at a glance

• Inviting entrance hall / hallway
• Large, bright living and dining area with open kitchen
• Bedrooms / study / box room – flexibly usable
• 2 fully equipped bathrooms (bathtub & shower)
• 2 storage rooms in the apartment

Key facts at a glance

• Living space: approx. 110,90 m²
• Rooms: 3,5
• Floor: 3rd floor (with passenger lift directly into the apartment)
• Condition: modernised old building
• Heating: central heating (gas)
• Availability: immediately
• Rental period: 5 years
• Total rent incl. operating costs and heating costs: € 2.150,00
• Deposit: 3 gross monthly rents

Arrange an appointment for your new home today!

Nothing found yet? We will inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de

Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt am Fuß des Festungsbergs und nur wenige Schritte von der Festungsbahn entfernt, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 110,90 m² Wohnfläche. Dank der Ausrichtung ergibt sich ein ruhiger Blick bis hin zum Dom – eine Lage, die einzigartigen Altstadtcharme mit unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Salzburgs verbindet.

Erstklassig ausgestattet, durchdacht geschnitten

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden, der sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume zieht. Großzügige, klassisch weiß gerahmte Sprossenfenster mit breiten Fenstersimsen sorgen in allen Räumen für hervorragenden Lichteinfall. Ein besonderes Komfort-Highlight: Der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Einheit im 3. Obergeschoss.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen mit einer modernen Einbauküche gestaltet – inklusive Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank sowie reichlich Stauraum durch Freifächer und Auszüge. Die flexibel nutzbaren Schlaf-, Arbeits- und Kabinettsräume bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte, ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästeraum.

Zwei vollwertige Badezimmer runden das Angebot ab: das Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-/Zweitbad mit Dusche, Handwaschbecken und eigenem Fenster. Zeitlose, pflegeleichte Fliesen im Sanitärbereich sowie weiße Kassetten-Innentüren unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten zusätzlich reichlich Stauraum.

Raumaufteilung im Überblick

• Einladender Vorraum / Flur
• Großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
• Schlafräume / Arbeitszimmer / Kabinett – flexibel nutzbar
• 2 vollwertige Badezimmer (Wanne & Dusche)
• 2 Abstellräume in der Wohnung

Eckdaten auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 110,90 m²
• Zimmer: 3,5
• Etage: 3. OG (mit Personenaufzug direkt in die Wohnung)
• Zustand: modernisierter Altbau
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Bezug: ab sofort
• Mietdauer: 5 Jahre
• Gesamtmietzins inkl. BK und HK: € 2.150,00
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihr neues Zuhause!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de