This cosy two-room apartment with approx. 35,11 m² living space convinces with its practical layout and the central location in Bad Ischl.

At a glance:

• Living space: approx. 35,11 m²
• Two-room apartment
• Eat-in kitchen and separate bedroom
• Bathroom with WC
• Sunny balcony (approx. 4,29 m²)
• Own storage room in the outbuilding (approx. 2,59 m²)

Layout & equipment:

The approximately 35,11 m² apartment is divided into an entrance hall, a cosy eat-in kitchen, a separate bedroom and a bathroom with WC. The compact and functional layout makes optimal use of the available living space.

A particular plus is the approx. 4,29 m² balcony, which provides additional outdoor space. The room offer is complemented by an own storage room in the outbuilding of approx. 2,59 m², which provides practical additional storage space.

Location:

Bad Ischl, the imperial town in the heart of the Salzkammergut, combines urban comfort with a high quality of life and leisure. Bahnhofstraße is located centrally on the eastern edge of the town centre. Station, shops, gastronomy and facilities for everyday needs are comfortably within walking distance.

Key data:

• Living space: approx. 35,11 m²
• Type: Two-room apartment
• Location in the building: Upper floor
• Year of construction: 1930 according to the energy certificate
• Eat-in kitchen
• Separate bedroom
• Bathroom with WC
• North-east balcony: approx. 4,29 m²
• Storage room in the outbuilding: approx. 2,59 m²
• Heating: Gas central heating
• No lift

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Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,11 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage in Bad Ischl.

Auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 35,11 m²
• Zwei-Zimmer-Wohnung
• Wohnküche und separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Sonniger Balkon (ca. 4,29 m²)
• Eigener Abstellraum im Nebengebäude (ca. 2,59 m²)

Aufteilung & Ausstattung:

Die rund 35,11 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Durch die kompakte und funktionale Aufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt.

Ein besonderes Plus ist der ca. 4,29 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Abstellraum im Nebengebäude mit ca. 2,59 m², der praktischen zusätzlichen Stauraum schafft.

Lage:

Bad Ischl, die Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Die Bahnhofstraße befindet sich in zentraler Lage am östlichen Rand des Ortskerns. Bahnhof, Geschäfte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 35,11 m²
• Typ: Zwei-Zimmer-Wohnung
• Lage im Haus: Obergeschoss
• Baujahr: 1930 lt. Energieausweis
• Wohnküche
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Nordost-Balkon: ca. 4,29 m²
• Abstellraum im Nebengebäude: ca. 2,59 m²
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Kein Lift

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