• Fine, small multi-unit building with only 7 residential units
• Solid and very well maintained building condition (BJ 1994)
• First occupancy after comprehensive general/ core renovation (2026) of the apartment Top 2 
• Sunny terrace with generous private garden and own access
• 1 underground garage parking space  
• Timeless. Elegant. Thoughtful.
  - Solid construction
  - White plastic windows with aluminum cladding and 3-pane insulating glazing
  - Existing partition walls solid masonry, partly - new drywall partitions (double-planked)
  - Country house planks Fa. Bauwerk “VILLAPARK”, oak
  - Hall, bathroom, WC and storage room with stylish large-format ceramic covering (80x80cm) 
  - Terrace with pergola roof
  - White interior doors with wooden frames 
  - Window elements and terrace doors with electrically operated roller shutters 
  - Extensive electrical equipment
  - Central gas heating
  - Underfloor heating with individual room control in living and sleeping rooms as well as in the bathroom
  - High-quality sanitary fittings with stylish design products

Ready for occupancy and commission-free - directly from the owner

New energy certificate in progress!

• Feines, kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
• Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand (BJ 1994)
• Erstbezug nach umfassender General/ Kernsanierung (2026) der Wohnung Top 2 
• Sonnige Terrasse mit großzügigem Privatgarten und eigenem Zugang
• 1 Tiefgaragenstellplatz  
• Zeitlos. Elegant. Durchdacht.
  - Massivbauweise
  - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
  - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)
  - Landhausdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche
  - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum stilvoller großformatiger Keramikbelag (80x80cm) 
  - Terrasse mit Pergola-Überdachung
  - Weiße Innentüren mit Holzzargen 
  - Fensterelemente und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden 
  - Umfangreiche Elektroausstattung
  - Gaszentralheizung
  - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
  - Hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Designprodukten

Bezugsfertig und provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Neuer Energieausweis in Arbeit!